赠与房产的流程是怎样的

什么是房子赠与?房子赠与有哪些流程?需求哪些费用?
房子赠与，指一方(赠与人)自愿把自己一切的房子无偿赠与别人(受赠人)，别人乐意承受的民事法律行为。房子赠与的两边当事人应缔结书面合同。
赠与房产有哪些流程?
(1) 直系亲属之间的赠与：
第一步：受赠人提交购房资质审阅
第二步：两边签定赠与协议
第三步：两边到公证处做亲属公证(在一个户口本上不需求公平)
第四步：两边拿着亲属公证书到建委交税、处理产权搬运挂号
直系亲属之间的赠与税费仅需3%的契税。
(2) 非直系亲属之间的赠与
第一步：受赠人提交购房资质审阅
第二步：两边签定赠与协议
第三步：两边拿着赠与协议到公证处做赠与公证
第四步：拿着公证书到建委交税、处理搬运产权挂号
非直系亲属之间赠与房产的公证费用：
成本价购房的高楼每平方米60元、平房每平方米40元，商品房依照评价价的百分之二收取(无评价值的，以该区域平均价格核算)。
处理赠与的工本费80元，不分是否直系亲属。
赠与房产搬运挂号时需求的证件：
两边身份证、户口本、房产证明。