二手房买卖细化付款方式

1、决议买房时，和上家或中介公司签定一个定金合同，并付必定数额的定金，需注意的是定金合同中要写明详细的房价;
2、在签定《房子买卖合同》时，付第一笔房款，所付定金一同转为房款;
3、把过户手续交到交易中心当天，付第二笔房款;
4、下家拿到产证的当天，付第三笔房款;
5、处理房子交代手续的当天，付清悉数房款。其间，有些过程是能够省掉的，如付定金;也有些过程是能够合并到一同的，如第二和第三可合为一步，第四和第五可合为一步。