怎么核验二手房须产权真伪

什么是房源核验?
所谓房源核验，是指行将买卖的二手房，无论是个人仍是经过中介，有必要首先向政府部门请求核验房源的真伪，然后才干发布并买卖。此举是为了确保二手房买卖的安全，维护买卖双方的利益，根绝虚伪的二手房房源。
房源核验有哪些内容?
房源核验内容包含：
1.核验房子证载的房子一切权证号/不动产权证书号、权力人是否与房子挂号簿/不动产挂号簿或权属档案等不动产挂号材料记载的信息、体系信息共同;
2.核实房子是否存在查封、贰言挂号、典当等约束买卖信息;
3.反应房子挂号簿/不动产挂号簿或权属档案等不动产挂号材料记载的该房子位于、建筑面积、规划用处等基本信息。
经过核验的房子在完结网上签约前，可在市住建委网站发布房源信息，存量房买卖服务渠道将根据不动产挂号信息，动态更新房子的权力情况。
房源核验的流程是什么?
1、售房者需持房子一切权证原件和身份证明原件到房管局服务窗口处理房源核验，并填写《存量房房源核验请求表》。
2、房管局的工作人员受理了请求之后，会在必定的时间内对该房源进行审阅，看看房源是否存在问题。
3、审阅经过之后，体系会主动生成房源编号和验证码，请求人或房地发生意组织可凭房源核验编号和暗码查询核验成果。
4、假如房源没有任何问题，售房者便能够自行挑选是否发布信息，若是托付中介组织进行处理的话，体系会主动发布房源信息。
房源核验的留意事项是什么?
1、慎重托付中介
托付中介进行房源核验，你有必要要事前与中介商谈好一切托付事宜，而且要签定合法有用的托付协议，以此来防止中介从中动手脚。
2、紧记房源编号
房源编号和验证码是你之后查询房源核验成果的重要信息，因而你最好在获悉房源编号和验证码的时分紧记下来，这样就能够省去许多费事。
3、留意核对房源信息
房源核验一旦完毕，你必定要留意核对这些信息，否则在买卖时很简单因而发生许多问题，若是遇见难缠的购房者，那就很可能堕入胶葛，所以千万要留神。