长沙二套房契税新政策是怎样的

契税是指以所有权发作搬运变化的不动产为交税目标，向产权承受人征收的一种财产税。很多人想了解二套房契税新方针以及二套房契税怎样算，下面小编就来为您介绍。二套房契税新方针长沙住所公积金新规关于二套房方针：2018年3月11日施行的新方针：职...想要了解更多关于长沙二套房契税新方针是怎样的的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、二套房契税新方针
长沙住所公积金新规关于二套房方针：
2018年3月11日施行的新方针：员工家庭已有一套建筑面积为120平方米以上住所，再购买第二套住所时，不予发放住所公积金个人住所借款;员工家庭已有一套建筑面积120平方米(含)以下住所，再运用住所公积金借款购买第二套一般自住所的，借款首付款份额不得低于50，借款利率不低于同期首套住所公积金个人住所借款利率的1.1倍。(此前这一规范为140平米)
长沙二套房契税：
个人购买一般住所，且该住所为家庭仅有住所的，所购一般商品住所户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税依照1履行;户型面积在90平方到144平方(含144平方米)的，税率折半征收，即实践税率为2;所购住所户型面积在144平方米以上的，契税税率依照4征收。购买非一般住所、二套及以上住所，以及商业出资性房产(商铺、工作写字楼、商务公寓等)，均依照4的税率交税。
交税人处理交税事宜后，征收机关应向交税人开具契税完税凭据。交税人持契税完税凭据和其他规则的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门处理有关土地、房子的权属改变登记手续。土地管理部门和房产管理部门应向契税征收机关供给有关材料，并帮忙契税征收机关依法征收契税。
二、二套房契税怎样算
二套房是第二套一般自住所的简称，是指以借款人家庭(包含借款人、爱人及未成年子女)为单位确定的，借款人家庭人均住所面积高于当地平均水平的，再次向商业银行请求住所借款的房贷房。大多数城市二套房契税征收3%。
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