住房公积金贷款要不要担保

住宅公积金告贷原方法规则，独身员工、非本市户籍员工或只要一个收入来历的告贷家庭请求个人住宅公积金告贷，应由本市户籍、在本市作业且有安稳作业和收入的员工供给担保。新修订的《厦门市个人住宅公积金告贷方法》废除了这一规则，上述三类员工或家庭请求住宅公积金告贷时，可自行决定是否供给担保人。
从明日起，新修订的《厦门市个人住宅公积金告贷方法》正式施行，外地户籍员工在厦门请求公积金告贷无须再找担保人。
住宅公积金告贷原方法规则，独身员工、非本市户籍员工或只要一个收入来历的告贷家庭请求个人住宅公积金告贷，应由本市户籍、在本市作业且有安稳作业和收入的员工供给担保。
新《告贷方法》则废除了这一规则，上述三类员工或家庭请求住宅公积金告贷时，可自行决定是否供给担保人。
新的《告贷方法》清晰住宅公积金告贷期限能够操控在告贷人法定退休年龄顺延5年以内，最长年限操控由本来不超越25年延长到不超越30年。
一起，两个或两个以上告贷人住宅公积金告贷期限，由原方法中按其间告贷期限短的确认，调整为按其间告贷期限长的确认。此项调整有利于夫妻一起请求住宅公积金告贷时，取得更长的告贷期限。
从明日起，员工在请求住宅公积金告贷时将选用新的计算公式，公积金告贷额度=〔(告贷请求人住宅公积金缴存基数×12×35%×告贷年限) 告贷请求人住宅公积金账户余额〕×流动性调理系数。
流动性调理系数则依据全市住宅公积金告贷使用率进行改变。住宅公积金告贷使用率和流动性调理系数将按月向社会发布。
一般住宅界定规范有变
明日起，厦门市可享用优惠方针的一般住宅界定规范将有改变。
自2014年1月1日起，厦门市享用优惠方针一般住宅应一起满意以下条件：1.住宅小区修建容积率在1.0(不含)以上;2.单套修建面积在144平方米(含)以下;3.岛内(思明区、湖里区)住宅单套总价在300万元(含)以下，岛外(海沧区、集美区、同安区、翔安区)住宅单套总价在220万元(含)以下。
契合享用优惠方针条件的住宅，按税收优惠方针履行。依照现在的方针，税收优惠首要体现在契税和营业税方面。