上海房产税如何免征

开征房产税是近五年来我们比较重视的论题。虽然房产税征收问题饱尝争议，但无论是从完善税制的视点，仍是安稳房价的视点，房产税开征是势在必行。可是，我国相关法令也有相对应的房产税免征方针。那么，上海房产税怎么免征?别着急，本期听讼网的小编就为我们简略介绍一下关于上海房产税免征的法令知识，期望能对我们有所协助。
购房人应该先向主管税务机关申报减免上海房产税确定。征免确定流程如下：
(一)《暂行条例》《实施细则》规则的免税房产
1、 国家机关、人民团体、戎行自用的房产;
2、由国家财务部分拨付工作经费的单位自用的房产;
3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;
4、个人一切非运营用的房产;
5、企业办的各类校园、幼儿园、托儿所、医院(包含门诊部、诊疗所)等自用的房产;
6、经房管部分和主管部分判定的危房、停止运用的房产，经市县人民政府同意，可免征房产税。
(二)单项方针规则的税收优惠
1、经有关部分判定，对毁损不胜寓居的房子和风险房子，在停止运用后，可免征房产税。
2、房子大修停用在半年以上的，经纳税人请求，税务机关审阅，在大修期间可免征房产税。
3、企业停产、吊销后，对他们原有的房产搁置不用的，经省地税局同意可暂不征收房产税。
4、但凡在基建工地为基建工地服务的各种工棚、资料棚、歇息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房子，在施工期间，一概免征房产税。
5、作运营用的地下人防设备，暂不征收房产税。
6、对个人按市场价格租借的居民住宅，规则自2001年1月1日起，其应纳房产税暂减按4%的税率征收。
对按政府规则价格租借的公有住宅和廉租住宅，包含企业和自收自支工作单位向员工租借的单位自有住宅;房管部分向居民租借的公有住宅;履行私房方针中带户发还产权并以政府规则租金规范向居民租借的私有住宅等，暂免征收房产税。
7、对房改后企业具有部分产权的房产，凡企业已按财务部有关规则作悉数核销“固定资产”帐务处理的，不再征收房产税;对企业未按规则作核销“固定资产”帐务(未核销或部分核销的)处理，且照提折旧的，应按企业计提折旧的部分核算征收房产税;对企业既未核销“固定资产”又不计提折旧的，应按企业具有产权的份额核算征收房产税。
8、在2003年末前，对我国储备粮办理总公司及其直属粮库运营中心储备粮(油)事务自用的房产，对比国家财务部分拨付工作经费的单位，免征房产税。
9、对由主管工会拨付或差额补助工会经费的全额预算或差额预算单位，其自用的房产，免征房产税;对工会进行文化工作宣扬所运用的房产，按照上述规则履行。
10、金融单位对不能如期归还借款而依法获得的房产，在处置前若搁置未用，在搁置期间，暂免征收房产税。
11、对我国人民银行总行所属分支组织自用的房产，免征房产税。
12、对非营利性医疗组织自用的房产免征房产税;对营利性医疗组织自用的房产，自其获得执业挂号之日起，3年内免征房产税，3年免税期满后康复纳税;对疾病操控组织和妇幼保健组织等卫生组织自用的房产，免征房产税。
13、对政府部分和企工作单位、社会团体以及个人等社会力气出资兴办的福利性、非营利性的晚年服务组织，暂免征收其自用房产的房产税。
14、非营利性科研组织自用的房产，免征房产税。
15、军需工厂的房产，凡出产军品的免征房产税;出产民品的按规则征收房产税;既出产军品又出产民品的，可按各占份额区分征免房产税。
16、武士和武警部队服务社的房产，专为武士和武士家族服务的免征房产税，对外运营的应按规则征收房产税;戎行实施企业运营的招待所(包含饭馆、宾馆)，区分为军内服务和对军外运营各占的份额征免房产税。
17、对劳改工厂、劳改农场的单位，凡作为管束或日子用房产，均免征房产税;凡作为出产运营用房产，如厂房、库房、门市部等，应征收房产税。对监狱的房产，若首要用于关押监犯，免征房产税;但对设在监狱外部的出产运营用房产，应征收房产税。
18、对铁道部所属原履行经济承揽计划的铁路运输、工业、供销、修建施工企业，铁道部直属铁路局的工副业企业和由铁道部自行解决工交工作费的单位，其自用的房产，暂免征收房产税。待铁路运价调整时再相应调整免税规模。
19、地质勘查单位属地化后，其工作单位经费来历由中心财务划拨转为地方财务划拨的，在其变革为企业曾经，仍履行工作单位的税收方针，免征房产税;由工作单位变革为企业的，自财务不再划拨其经费起的3年内，报经当地主管税务机关同意，持续享用原属工作单位的各项税收方针，免征房产税，但最长不超越2004年12月31日。
20、对从原高校后勤办理部分剥离出来而建立的进行独立核算并有法人资格的高校后勤经济实体，在2002年末前高校后勤社会化变革过程中，免征房产税。
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