如何将经济适用房转让商品房呢

经济适用房转为商品房呢，其实便是房子的过户，归于呢二手房的买卖领域。二手房过户是需求一些手续的，才干完结买卖的合法化。下面听讼网小编给我们详细的讲讲经济适用房转商品房需求什么流程和经济适用房转商品房需求哪些资料?
经济适用房转商品房需求什么流程?
经济适用房转商品房，需求承认经济适用房是否满五年，不是买房日期，是契税上发票的日期，或许房产证发放日期。一般契税的时刻会比房产证日期早1年左右，所以只要看契税日期满五年就能够了。假如满意条件的经适房，依照下面流程处理即可转为商品房：
1、门口咨询台收取网签号;
2、到窗口排队等候叫号进行网签。能够先去窗口要个存量房买卖合同信息表。填写表格信息;
3、网签后，去咨询台收取2份表格(个人出售已购住宅涉税申报核定表5年以上家庭仅有日子用房证明)，都是交纳契税用的;
4、交纳契税;
5、拿到契税票后，凭契税票到咨询台收取挂号过户号;
6、交纳土地出让金，算法是3621元*面积*10%(最初购房已交的超支经济适用房面积的部分要减掉);
7、挂号过户排号等候处理过户;
8、处理挂号过户后，10个工作日由买方来取房本。
经济适用房转商品房需求哪些资料?
1、户口本;
2、两边身份证及复印件(最少3张);
3、结婚证(有必要带，若转让给年纪大的爸爸妈妈，已没结婚证的，能够用户口本证明夫妻关系也可);
4、经济适用房买卖合同原件或复印件(不带也可，大厅能够协助打印，不收费，便是耽误时刻);
5、房本中的户型图和房子挂号表各两张(挂号表必定要将所有权人姓名隐去);
6、买经济适用房时已交纳的归纳低价款证明(蓝色纸)和契税证明及其复印件;
7、房本及复印件。
经过上面临经济适用房转商品房需求什么流程和经济适用房转商品房需求哪些资料的解说，我们对经济适用房怎么转商品房有所了解了。由于经济适用房价格低廉，很受购房者的喜爱。可是它不同于一般商品房，其间会有许多当地需求分外留意。我们在买房子时分，提早了解清楚相关规矩，避免遗漏细节。