购房定金和预付款的区别是如何的

假如要购买房子的话，在交纳全款之前，一般开发商会要求购房者交纳定金或许预付款，这两者的法令性质是彻底不同的，或许有的朋友不是很了解。那么，从法令视点来说，购房定金和预付款的区别是怎么的呢?下面，听讼网小编具体为您介绍具体内容。
购房定金和预付款的区别是怎么的
定金：是指买卖两边会依据法令规定和两边的约好，在合同当事人一方缔结合同时或实行合同前，依照房子价款的必定份额来预先支交给对方部分价款，然后保证合同能顺畅实行。定金合同是从属于主合同的从合同，其建立的条件是主合同现已建立收效。
预付款：是指在合同建立后，一方当事人依照合同的约好提早将部分房款支交给对方。
一、性质不同
首要，定金是定金合同的内容，定金合同是从属于主合同的从合同，其意图便是为了保证主合同的顺畅进行，其自身不是在实行主合同的内容。而预付款则是主合同的内容之一，那么交给预付款便是一种实行主合同的行为。
二、效果不同
预付款的效果带有援助性，能够协助对方处理资金上的问题，然后保证对方能够顺畅实行合同的各项条款。定金尽管也有这方面的效果，可是其主要效果仍是在于对合同的保证。定金能在合同是否建立而发作争议时，对合同的建立起到一个证明效果;而预付款则不具有担保和证约的效果。
三、效能不同
在合同正常实行的情况下，预付款是作为价款一部分来进行抵付的;假如合同没有得到实行的话，那么不管是买卖两边哪一方违约，预付款都是要原数交还的。
定金在这方面和预付款有很大的不同。假如合同得以正常实行，那么定金能够依据两边的约好来用于抵作价款或退回，不像预付款那样有必要用来抵作价款。在合同没能正常实行的情况下，假如是给付定金的一方违约，那么不实行合同的给付方的定金不予交还;假如承受定金的一方违约，承受定金的一方则要双倍归还定金。
因而能够看出，定金是具有赏罚性质的，而预付款则不具有赏罚性质。
四、付出方法不同
定金是一次性付出完的，定金悉数交给后定金合同才干收效。预付款则能够一次性付清，也能够分期付清，二者在付出方法上有一些不同。
可是预付款没有担保效能。假如你有其他疑问，能够向咱们听讼网的律师进行咨询。