商铺租赁格式合同
来源：听讼网整理 2019-01-09 05:13
租借合同是日常日子中适用十分广的一种合同，租借合同中最常见的是房子租借合同和设备租借合同，签定租借合同的意图是约好承租方与租借方的权力与责任，那么商铺租借格局合同是怎样的?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
商铺租借格局合同
出 租 方：
姓 名：
身份证号：
住 址：
联系电话：
承 租 方：
姓 名：
身份证号：
住 址：
联系电话：
经两边相等自愿洽谈一致，租借方乐意将商铺租借给承租方。两边依据国家相关法令、法规，达到如下协议，以资两边一起恪守：
第一条 商铺地址
租借方租借的商铺坐落于 (房产证号： ,土地证号： )，经两边丈量，承认商铺租借面积 平方米。
第二条 租借期限
两边确认租借期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三条 租金和租金交纳期限
1、月租金核算方法为：每平方米租金 元人民币，即每月租金为人民币 元整(大写： 元)。
2、在本合同有用期限内，承租人租满一年后，从次年起每年租金递加10%(即第二年租金为=上年度租金×10%)。
3、承租方必须在每月5日前足额交租给租借方，不得拖欠租金。若拖欠租金时刻超越十天以上，租借房有权没收保证金以及追偿拖欠租金。并有权采纳举动回收租借商铺。
4、由签定本合同之日，承租方应向租借方交纳商铺租借保证金 元人民币(大写： 元)租借保证金在正常租借期满后，而且承租方没有违背本合同，租借方应将租借保证金本金无息偿还承租方。本商铺租借保证金的性质为定金，适用定金罚则。
第四条 租借期间房子补葺
1、租借期间，承租方不得私自拆改舱位建筑结构，若因装饰或补葺需对舱位作出改动、修理等，应当经租借方书面赞同。不然，承租方应承当由此形成的悉数丢失。别的，租借方将房子交给承租方后，商铺的修理由承租方担任。合同期满后，承租方作出的装饰及补葺不能向租借方作任何追偿，并应保存租借商铺的完好。
2、租借期满后，商铺内悉数不动产，地砖等不得清拆、损坏，应无偿归属租借方全部。
3、铺面雨篷和广告铁架等产权归于租借方，承租方不得拆改。
第五条 各项费用的交纳
租借期间，水电费、商铺租借税、治安管理费、门前三包费等，均由承租人担任。
第六条 两边责任
1、租借期间，租借方不得随意提早回收商铺，不然补偿双倍租借保证金给承租方，但因为政府、发展商建造发作拆迁或许其它不可抗力要素在外。承租方也不得半途单方面退租，不然承租方所交纳租借保证金悉数归租借方全部。
2、租借期间，承租方未经租借方书面赞同，不得将商铺转租给第三人，不然租借方有权回收商铺，而且没收租借保证金。
3、租借期间，承租方不得从事政府和相关法令法规所制止的各类违法经营活动，悉数法令结果由承租方承当
第七条 商铺的续租
1、本合同租借期满一个月前，两边应相互知会并洽谈是否持续租借商铺并是否续签租借合同。承租方应当递送书面意向书给租借方，租借方应当在租借期满前对是否赞同续租作出书面答复。如租借方赞同续租的，两边应当从头缔结书面租借合同。
2、租借期满承租方如无违约行为的，则享有平等条件下对商铺的优先租借权。
第八条 不可抗力免除
因政府征收以及其他非租借方原因的不可抗力致使商铺需求迁拆的，租借方应在收到相关政府告诉或发作不可抗力事情的三个月内告诉承租方，租借方现已尽告诉责任的，因为政府征收迁拆或不可抗力所形成承租方的悉数经济丢失与租借方无关，租借方无需给予承租方任何补偿。
第九条 合同效能及争议处理
1、本合同共三页，一式两份，两边各执一份，本合同自签字之日起收效，两边应严格恪守上述协议至合同期满。
2、本合同未尽事宜，按照有关法令、法规履行，法令、法规未作规则的，两边能够达到书面弥补合同。本合同的附件和弥补合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有平等的法令效能。
3、如发作争议，应洽谈处理，洽谈不成应经过 人民法院诉讼处理争议。
租借方(签字)： 承租方(签字)：
签定时刻： 年 月 日
签定地址：
假如读者需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。
商铺租借格局合同
出 租 方：
姓 名：
身份证号：
住 址：
联系电话：
承 租 方：
姓 名：
身份证号：
住 址：
联系电话：
经两边相等自愿洽谈一致，租借方乐意将商铺租借给承租方。两边依据国家相关法令、法规，达到如下协议，以资两边一起恪守：
第一条 商铺地址
租借方租借的商铺坐落于 (房产证号： ,土地证号： )，经两边丈量，承认商铺租借面积 平方米。
第二条 租借期限
两边确认租借期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三条 租金和租金交纳期限
1、月租金核算方法为：每平方米租金 元人民币，即每月租金为人民币 元整(大写： 元)。
2、在本合同有用期限内，承租人租满一年后，从次年起每年租金递加10%(即第二年租金为=上年度租金×10%)。
3、承租方必须在每月5日前足额交租给租借方，不得拖欠租金。若拖欠租金时刻超越十天以上，租借房有权没收保证金以及追偿拖欠租金。并有权采纳举动回收租借商铺。
4、由签定本合同之日，承租方应向租借方交纳商铺租借保证金 元人民币(大写： 元)租借保证金在正常租借期满后，而且承租方没有违背本合同，租借方应将租借保证金本金无息偿还承租方。本商铺租借保证金的性质为定金，适用定金罚则。
第四条 租借期间房子补葺
1、租借期间，承租方不得私自拆改舱位建筑结构，若因装饰或补葺需对舱位作出改动、修理等，应当经租借方书面赞同。不然，承租方应承当由此形成的悉数丢失。别的，租借方将房子交给承租方后，商铺的修理由承租方担任。合同期满后，承租方作出的装饰及补葺不能向租借方作任何追偿，并应保存租借商铺的完好。
2、租借期满后，商铺内悉数不动产，地砖等不得清拆、损坏，应无偿归属租借方全部。
3、铺面雨篷和广告铁架等产权归于租借方，承租方不得拆改。
第五条 各项费用的交纳
租借期间，水电费、商铺租借税、治安管理费、门前三包费等，均由承租人担任。
第六条 两边责任
1、租借期间，租借方不得随意提早回收商铺，不然补偿双倍租借保证金给承租方，但因为政府、发展商建造发作拆迁或许其它不可抗力要素在外。承租方也不得半途单方面退租，不然承租方所交纳租借保证金悉数归租借方全部。
2、租借期间，承租方未经租借方书面赞同，不得将商铺转租给第三人，不然租借方有权回收商铺，而且没收租借保证金。
3、租借期间，承租方不得从事政府和相关法令法规所制止的各类违法经营活动，悉数法令结果由承租方承当
第七条 商铺的续租
1、本合同租借期满一个月前，两边应相互知会并洽谈是否持续租借商铺并是否续签租借合同。承租方应当递送书面意向书给租借方，租借方应当在租借期满前对是否赞同续租作出书面答复。如租借方赞同续租的，两边应当从头缔结书面租借合同。
2、租借期满承租方如无违约行为的，则享有平等条件下对商铺的优先租借权。
第八条 不可抗力免除
因政府征收以及其他非租借方原因的不可抗力致使商铺需求迁拆的，租借方应在收到相关政府告诉或发作不可抗力事情的三个月内告诉承租方，租借方现已尽告诉责任的，因为政府征收迁拆或不可抗力所形成承租方的悉数经济丢失与租借方无关，租借方无需给予承租方任何补偿。
第九条 合同效能及争议处理
1、本合同共三页，一式两份，两边各执一份，本合同自签字之日起收效，两边应严格恪守上述协议至合同期满。
2、本合同未尽事宜，按照有关法令、法规履行，法令、法规未作规则的，两边能够达到书面弥补合同。本合同的附件和弥补合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有平等的法令效能。
3、如发作争议，应洽谈处理，洽谈不成应经过 人民法院诉讼处理争议。
租借方(签字)： 承租方(签字)：
签定时刻： 年 月 日
签定地址：
假如读者需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。