住房公积金贷款额度有什么规定影响因素有哪些

住宅公积金借款是指由各地住宅公积金管理中心运用员工以其 所在单位所交纳的住宅公积金，托付商业银行向缴存住宅公积金 的在职员工和在职期间缴存住宅公积金的离退休员工发放的房子 典当借款。住宅公积金借款额度有什么规则? 影响的要素有哪些?请求住宅公积金借款额度要依照四个核算条 件进行核准，住宅公积金借款额度核算规范包 括四个方面。
请求住宅公积金借款额度要依照四个核算条件进行核准。该负 责人表明，借款额度核算规范包含四个方面。一是按购房者所购 住宅价款扣除首付款后的剩下部分金额核算;二是依照员工的还 款才能核算，即依照还贷才能公式归纳考虑员工月缴存额、缴存 份额和借款年限等条件;第三，依照员工账户余额倍数进行核算 ，现在是首套购房者按账户余额15倍核算，二套购房者按账户余 额10倍核算，保证性住宅购房者依照账户余额20倍核算，别的对 于账户余额缺乏2万元的员工依照2万元核算;第四，按公积金贷 款最高限额核算，现在员工个人住宅公积金借款额度上限为40万 元，请求时缴存弥补公积金或按月住宅补贴的借款上限可进步10 万元，即最高50万元，同理，若夫妻两边一起请求借款，则借款 上限别离为60万元和70万元。相关负责人着重，请求住宅公积金 借款的员工，应先依据本身状况，依照以上四个条件别离进行计 算，并取其中最低值作为终究可贷额度。
除了要明晰借款具体方针外，相关负责人还特别着重，购房者 应首要清晰自己是否契合借款条件，避免影响借款的请求和批复 。另一个重要的请求条件是，请求公积金借款的员工有必要信誉良 好，即在人民银行征信体系中无不良信誉记载。一起，借款请求 者自己也不能有未还清的公积金借款。