公摊面积的计算公式是什么

中国人自古以来考究“家”的概念，对居所非常垂青。我们在买房子的时分除了考虑楼盘的地段、配套以及价格之外，往往还会留意一个很重要的问题——公摊面积。可您知道一般住宅楼都有哪些需求分摊的共用建筑面积吗?
下面是公摊面积的计算公式：
公摊面积=公摊系数*套内建筑面积
公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)
套内建筑面积=套内使用面积 墙体面积  阳台面积
一般多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%;带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%; 高层住宅相对更高一些，约在20%-25%。在签定购房合一起，合同上都会注明房子的公摊系数规模。房子面积以房地产买卖权属挂号中心测绘部的测绘成果为准，房产证上标示的面积也以此为准。
不过实际中，开发商往往不会自动提及公摊，一些公摊大的房子则经过“赠送面积”来到达公摊较小乃至“零公摊”的作用……不过大众的眼睛是雪亮的，公摊不合理的户型往往会为人所诟病;而真实公摊小的楼盘并不多见，尤其是在的市区，更是如此。