房子一直没有住,为啥需要交物业费呢

辛苦挣钱买了套婚房，原本方案迎接着新婚的美好生活，成果女友跟人跑了。住进新房又悲伤，所以房子一向放着，放了快2年，现在正方案装饰搬迁，可是物业公司让补交2年的物业管理费
关于这个问题，信任咱们都有自己的观点，那么终究不入住是否需求交物业费呢?还有物业管理费的规范又是什么呢?
可是依据物业管理规矩，已交给业主的物业，物业服务费自交给之日起次月由业主承当。业主半年以上未入住且月用电量缺乏2度的，其物业服务费按房子地点小区相应等级中多层物业费收费规范的90%收取。因而就算不入住，物业费仍是要交的。
所以，只需你接房了，即便没有入住，物业费也是需求交纳的。但假如没有接房呢?是否需求交纳物业管理费，为此咱们查询了重庆市政府邮箱，里边是这么反应的：
国家开展变革委、建造部《物业服务收费管理办法》(发改价格[2003]1864号)第十六条规矩，业主应当依照物业服务合同的约好准时足额交纳物业服务费用或许物业服务资金;因开发建造单位原因未准时交给物业买受人的物业，物业服务费用或许物业服务资金由开发建造单位全额交纳。
因而，因为业主原因未按约好时直接房期间的物业服务费，物业服务企业应当向业主收取;若因房子质量问题确需整改，未准时交给房子期间的物业服务费，应由开发建造单位全额交纳。需整改的详细问题请向房子建造质量主管部门咨询。
物业管理费规范是什么?
1、物业管理公司物业管理费收入的凹凸直接与其收取规范及业务量巨细有关。一般地讲，物业管理费收取规范越高，则物业管理公司的收入就越高。可是，物业管理费收取规范一方面要受国家有关政策法规的限制，不能乱收费。
2、不违反国家和地方政府的有关规矩。
3、应依据用户的收入水平凹凸来确认，收费规范过高，用户承受不了，也不容易获得用户的支撑。反之，收费规范过低，则物业管理公司亏本服务，这又违反商场规矩。
4、优质优价，统筹各方利益。所供给的服务层次越高，则收费规范越高，特约服务一般比公共服务的收费规范要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。
5、物业管理服务部分的收入扣除开销略有剩下，不然服务项目越多，工作量越大，亏本就越多。
6、物业管理公司为业主供给的不同服务项目，其收费规范是不同的，有些项目收费规范是物业管理公司与业主面议洽谈而定，有些项目收费规范要按政府有关部门的规矩履行。在详细收取物业管理费时，有些项目是一次性收费，有些项目则是定时收取。