卖方不配合房产过户怎么办

在将二手房买回来后，买方就会活跃的联络卖方将房产过户处理好，让自己的户口能够落户到新房子里，但卖方对此却不太的活跃，也屡次不合作买方完结过户手续。那么，卖方不合作房产过户怎样办?针对相关问题听讼网小编做了具体介绍。
在生意二手房中，不合作过户，要怎样处理，一般会在两边签的房子生意合同中阐明，在合同中有约好的就依照购房合同中的约好处理。
当然，原本说的好好的，交了钱或是依照合同约好，签好之后就过户什么的，要是中心又不愿这么做了，肯定是有必定的原因，比如说由于卖家家里其他人的阻挠。其实，这时候要还想买下那间二手房，就能够先两边洽谈下，看看能不能和和气气的处理。
假如两边洽谈不成，买家就可搜集相关依据至法院提申述讼，要求对方持续履行合同，合作处理过户手续，并赔偿损失。或许要求免除购房合同，交还已付房款及利息，并赔偿损失。
其实，依照法律上的规则，假如两边有房子协议的，卖家是有义务合作处理过户手续。
生意两边是有生意合同的，卖家假如不履行合同约好合作买家处理过户手续。买家能够凭生意合同到法院申述维权。
买家胜诉获得法院判定书之后，买家能够要求法院给房管部分开具协助执行公函，然后到住宅所属房管部分能够独自处理住宅过户手续。
《房子挂号方法》规则：
第三十五条
因人民法院或许仲裁委员会收效的法律文书、合法缔造房子、承继或许受遗赠获得房子所有权，权利人转让该房子所有权或许以该房子设定典当权时，应当将房子挂号到权利人名下后，再处理房子所有权搬运挂号或许房子典当权设立挂号。
因人民法院或许仲裁委员会收效的法律文书获得房子所有权，人民法院协助执行通知书要求房子挂号组织予以挂号的，房子挂号组织应当予以处理。房子挂号组织予以挂号的，应当在房子挂号簿上记载根据人民法院或许仲裁委员会收效的法律文书予以挂号的现实。
呈现卖方不合作房产过户状况，要处理主张你来听讼网找律师回答。