安置房如何办理房产证

安顿房归于先阶段人们遇到的房子补偿方法之一，越来越多的人拿到了安顿房的补偿，安顿房也是具有高价值的房产，很多人能够经过生意安顿房而让自己拿到补偿。那么，安顿房怎么处理房产证?听讼网小编给出下面定见。
1、房地产评价。到地点县区或市的房产买卖大厅。处理这项时先要决议由谁担任评价费用，生意两边均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房子平面图(在房产证的最终一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丢掉，留复印件在买卖大厅即可。评价由地点的市一级房产评价组织担任，因为要评价的多，往往得等一段时间。评价费占房产评价额的0.5%，交完钱后给你两份评价陈述。
2、交营业税。到房产地点的地税分局或地税所处理。需提交购房合同原件及复印件、生意两边身份证复印件、房产评价陈述。(一般住宅满5年免征，不满5年差额征收;非一般住宅缺乏5年全额征收，满5年差额征收)
3、处理房产证过户。到房产买卖大厅处理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房子平面图(在房产证的最终一页的图，要把里边内容挡住复印成空白表)，申请人的身份证原件及复印件，完税证明(地税上给的东西)，房产评价陈述。这是需求生意两边都到签字，按手印，成婚的需求带上夫妻两边的身份证及复印件。
4、买卖费，按房子3元/平方米收，签完字后，还需求到当地财政局交契税。
5、收取房产证。需求交登记费80元，工本费10元，印花税5元。
安顿房能处理房产证吗
1、安顿房是能够处理房产证的，在这里咱们要清楚什么是安顿房，从而清晰房产证的详细。
2、安顿房是政府进行城市道路建造和其他公共设施建造项目时，对被拆迁住户进行安顿所建的房子。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安顿给被拆迁人或承租人寓居运用的房子。安顿的对象是城市居民被拆迁户，也包含征拆迁房子的农户。
3、房产证一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人，但五年内不得上市，五年后可处理房产证;
4、另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有差异，可自在上市，能够依照程序处理房产证。
为了防止安顿房房产证胶葛，处理房产证应该找个专业律师进行咨询下。听讼网供给专业的律师。