商品房保修期的规定有哪些

商品房的保修
房地产开发企业应当在商品房交付运用时，应当向购买人供给住所质量保证书和住所运用说明书。住所质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修规模、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当依照住所质量保证书的约好，承当商品房保修职责。
保修期内，因房地产开发企业对商品房进行修理，致使房子原运用功用受到影响，给购买人形成丢失的，应当依法承当补偿职责。
商品房交付运用后，购买人以为主体结构质量不合格的，能够向工程质量监督单位请求从头核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房;给购买人形成丢失的，房地产开发企业应当依法承当补偿职责。
正常运用下，房子建筑工程的最低保修期限为：
1、地基基础和主体结构工程，为规划文件规则的该工程的合理运用年限;
2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
3、供热与供冷体系，为2个采暖期、供冷期;
4、电气体系、给排水管道、设备安装为2年;
5、装饰工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约好。
房子建筑工程保修期从工程竣工检验合格之日起核算。
施工单位不按工程质量保修书约好保修的，建设单位能够另行托付其他单位保修，由原施工单位承当相应职责。保修费用由质量缺点的职责方承当。
在保修期内，因房子建筑工程质量缺点形成房子所有人、运用人或许第三方人身、产业危害的，房子所有人、运用人或许第三方能够向建设单位提出补偿要求。建设单位向形成房子建筑工程质量缺点的职责方追偿。因保修不及时形成新的人身、产业危害，由形成延迟的职责方承当补偿职责。