如果有房屋订购合同可以贷款吗

假如自己缺钱的话，是能够考虑向银行请求告贷的。在一般情况下，银行为了确保完成自己的债务，会要求债务人供给必定的典当。房子作为不动产，是能够用来典当的，那么，假如有房子订货合同能够告贷吗?下面，听讼网小编具体为您介绍具体内容。
需求依据地域，不同的地域处理办法不一样，从法律上是不能够的，由于仅仅有预售合同，房子没有取得房产证，不能进行房子典当挂号。便是不能处理房子典当，银行这种情况下放贷存在危险。
榜首、看开发商的五证是否完全。第二、是否已与银行签完协作协议。假如以上两个问题是必定的话就能够处理告贷了。房子封顶是下发出售许可证的条件之一,但不是肯定的。重要的是看开发商的手续是否完全,假如是完全的你就等着会集处理时开发商就会告诉你的。
请求房子典当告贷的条件
个人房子典当告贷，简称房子典当告贷、房贷购房者向告贷银行填写房子典当告贷的请求表，并供给合法文件如身份证、收入证明、房子买卖合同、担保书等所规则有必要提交的证明文件，告贷银行通过检查合格，向购房者许诺告贷，并依据购房者供给的房子买卖合同和银行与购房者所缔结的典当告贷合同，处理房地产典当挂号和公证，银行在合同规则的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
告贷所需材料：
1.告贷人的有用身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明，未婚的需供给未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离婚后未再婚);
3.已婚需供给爱人的有用身份证、户口簿及结婚证;
4.告贷人的收入证明(接连半年的工资收入证明或交税凭据当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需求供给身份证、户口本、结(未)婚证等)
留意的是：
1.有必要有典当物才干告贷，并且告贷金额和告贷期间利息总和不能超过典当物评价价值的1/2;
2.有长时间安稳的足以付出每月告贷本息的收入来历;
3.担保人;
告贷需求付出律师见证费、典当挂号费、典当房产的保险费、房产的评价费等。
一般告贷下来要1个月左右
流程：
1.向银行提出告贷请求，
2.银行受理后，对典当房产价值进行评价，依据评价值核定告贷金额;
3.签定告贷合平等;
4.处理房地产典当挂号事宜;
要是你还有什么不明白的当地，无妨向咱们听讼网的律师进行咨询。