协议离婚要去哪里办理房产过户手续

曾经处理协议离婚时，协议书都有固定版别和一致格局，最终一栏都有民政部分的图书印章。2003年末新婚姻挂号法令施行后，开端由原夫妻两边签定自行约好，协议书上由夫妻两边签字，并存入民政部分的离婚档案。尽管婚姻挂号部分会颁布，但不再在离婚协议书上盖章。
年头魏先生和妻子处理了协议。其间坐落湖墅路旁的房子归魏一切。日前，想将房子易手的魏先生来到房产部分处理过户手续，但因离婚协议书上没有民政部分的专用章，前妻又去了外地不能参与，过户一会儿停滞了。
“新婚姻挂号法施行后，这种状况咱们常常碰到，许多协议离婚的夫妻房产过户都不顺畅，咱们也挺头痛的”。市房管局产权挂号部分工作人员期望协议离婚的夫妻尽早来办房产过户手续，民政部分也最好能在离婚协议书上盖上专用挂号章。
离婚房产过户多
“这几年，跟着离婚率的上升，来办房产过户的越来越多，每个月估量不下50例”。市房管局产权挂号管理处副处长宋碧芸介绍，来处理离婚房产过户的一般有三种状况：一种是经过法院民事调停离婚，一种是民事判决离婚，还有一种便是协议离婚。
“前两种离婚办过户手续都没什么问题，费事就出在协议离婚上，”宋碧芸说。协议离婚房产过户曩昔也很顺畅，但新的婚姻挂号法令施行后开端碰到问题，并且协议离婚越来越多，问题也日益突出。
图书印章卡住不少人
据了解，曾经处理协议离婚时，协议书都有固定版别和一致格局，最终一栏都有民政部分的图书印章。2003年末新婚姻挂号法令施行后，产业切割开端由原夫妻两边签定离婚协议书自行约好，协议书上由夫妻两边签字，并存入民政部分的离婚档案。尽管婚姻挂号部分会颁布离婚证，但不再在离婚协议书上盖章。
“这样一来，就给房产挂号带来了新问题”。曩昔的离婚协议书是由婚姻挂号部分见证并进行盖章承认的，处理过户手续时，只需房产获得方一人前来请求即可。现在不同了，新的离婚协议产业约好书是夫妻两边写的，没有婚姻部分的图书印章，也就意味着缺少有用根据。为此，处理过户手续时原夫妻两边需参与承认一次。但往往有的现已离婚数年失掉了联络，有的分手后不肯再碰头，还有些人离婚好几年一向不来办过户手续，到预备出售房子时，才想到要来办手续，成果底子找不到原爱人一方，急得没方法。
分手最好早过户
为了协助协议离婚的夫妻办妥房产过户手续，房管部分也想了不少“变通”方法。
如碰到原爱人在外地或不肯意碰头，工作人员会主张过户请求人到当地公证部分处理一份房产过户托付公证书，这样只需由受托人参与就可以了;假如碰到一方已失掉联络，则主张请求人与婚姻挂号部分获得联络，由婚姻挂号部分出具房产切割见证文书或文件，再为请求人单独处理过户手续。但这些都是过后弥补的变通方法，无法从底子上处理协议离婚房产过户难题。
市房管局提示协议离婚的夫妻，分手后最好尽早来办房产过户手续，以免“夜长梦多”节外生枝。别的，主张婚姻挂号部分在处理协议离婚挂号时，最好能作为见证部分在离婚协议书上加盖婚姻挂号专用章，或提示两边当事人处理房产过户手续需两人参与，也可主张他们到公证部分处理离婚产业约好公证，并在公证书中清晰由获得房产的一方处理挂号过户手续。