北京自住房的申请条件是什么

北京的自住宅比起一般的住宅来说，房价会廉价百分之三十左右，这就让很多“北漂”有了期望，那么，北京自住宅的请求条件是什么?请求流程是什么?购买自住宅需求留意什么?这些问题在购买之前还需求了解清楚才能够。
一、北京自住型产品房的请求条件是什么?
1、是北京户籍的家庭，且名下无房或许仅有一套住宅
2、持有有用暂住证，并接连5年(含)以上在本市交纳社保或个税，且名下无房的非京籍家庭
3、独身者购买需满25岁
4、本市户籍的无房家庭和现在已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。
二、北京自住型产品房的请求流程是什么?
1、报名
售房者在向市住建委网站请求处理自住型产品住宅预售答应或许现房出售存案手续前，会在市住建委网站和出售现场进行不少于15天的公示，购房者能够从这些公示内容中看到项目名称、方位、户型面积、出售均价等信息。假如想要购买，则需依照一般购房要求提交相关资料，并且在出售现场也需提交，经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住宅/限价产品住宅请求存案告诉单》和请求人的身份证明资料。
2、核验
购房者在提交资料之后的20个工作日内就能够得到是否经过审阅的成果，经过购房资历审阅的请求家庭，就能够参与摇号。
3、摇号
摇号前，产权型保证房轮候家庭和本市户籍无房且其间独身人士已年满25周岁的家庭会主动进入优先池，其他有购房资历的人群则会进入一般摇号池。体系摇号开端今后，会分别对这两个摇号池内的提名人排大队，再由售房者顺次告诉选房。
4、选房
按摇号确认次序顺次递补优先池中的家庭会先选房，并且每个请求家庭只能挑选一套自住宅。选房之后，售房者会与购房家庭签定购房合同，假如是经济适用住宅、限价产品房轮候家庭的，就会视为主动抛弃轮候资历。
三、购买自住宅的留意事项是什么?
1、自住型产品住宅购房者获得房子所有权证后，原则上5年内不得转让。
2、购房者获得房子所有权证5年今后转让的，如有增值，应当依照到时同地段产品住宅价格和该自住型产品住宅购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。
3、购房者将自住型产品住宅转让后，不得再次购买自住型产品住宅。
以上便是小编为我们收拾的自住宅的相关常识，期望能够帮到你们。