商品房有围墙影响采光有无法律依据维护权利

买商品房的时分房子还在缔造的过程中，在交房的时分业主才干细心全面的看清楚房子的具体情况和周围的环境，但交房后才发现问题。那么，商品房有围墙影响采光有无法令依据保护权力听讼网小编带你了解具体情况。
商品房有围墙影响采光有无法令依据保护权力?能够要求退房。
我国《商品房出售管理方法》第24条规则：房地产开发企业应当依照赞同的规划、规划建造商品房。商品房出售后，房地产开发企业不得私行改变规划、规划。经规划部分赞同的规划改变、规划单位赞同的规划改变导致商品房的结构型式、户型、空间尺度、朝向改变，以及呈现合同当事人约好的其他影响商品房质量或许运用功用景象的，房地产开发企业应当在改变建立之日起10日内，书面告诉买受人。房地产开发企业未在规则时限内告诉买受人的，买受人有权退房;买受人退房的，由房地产开发企业承当违约责任。
商品房交房规范的法令规则是怎样的?
依据《中华人民共和国建筑法》第六十一条规则：交给竣工检验的建筑工程，有必要符合规则的建筑工程质量规范，有完好的工程技术经济材料和经签署的工程保修书，并具有国家规则的其他竣工条件。建筑工程竣工经检验合格后，方可交给运用;未经检验或许检验不合格的，不得交给运用。《建造工程质量管理条例》第十六条：建造单位收到建造工程竣工陈述后，应当安排规划、施工、工程监理等有关单位进行竣工检验。
依据我国《建筑法》、《城市房地产开发运营管理条例》、《建造工程质量管理办法》等相关规则，交房应具有如下要素：
(一)房地产开发项目竣工，经检验合格后，方可交给运用;未经检验或许检验不合格的，不得交给运用。
(二)房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上当地人民政府房地产开发主管部分提出竣工检验请求。房地产开发主管部分应当自收到竣工检验请求之日起30日内，对触及公共安全的内容，安排工程质量监督、规划、消防、人防等有关部分或许单位进行检验。
(三)住宅小区等集体房地产开发项目实施分期开发的，能够分期检验。
(四)一个工程只有当土建、消防、电梯、燃气、人防、规划、环保等部分经过检验合格，并经建造行政主管部分审阅颁布《竣工检验证书》今后才算是合格工程，才具有交给条件，也便是咱们所说的“归纳检验合格”，这是商品房生意中房子交给的基本条件。
(五)假如两边约好的交给条件低于归纳检验规范，则以归纳检验为交给条件规范;假如两边约好的交给条件高于归纳检验规范，则以两边的约好为交给条件规范。
我国许多法令对交房的条件作出了具体规则，购房者收到入住告诉单今后，就能够带上入住的相关文件去检验房子了。这儿要提示我们，千万不要漫不经心，一定要预备稳当，一起带好检验东西例如直尺、卷尺、照相机、笔纸、小刀等，便利丈量取证。
关于购买商品房交房后常识还有许多，假如你想要了解愈加具体的话，主张直接在线咨询听讼网律师。