房地产业应付票据的核算

敷衍收据是由收款人或付款人(或承兑申请人)签发，由承兑人许诺在一守时期内付出必定款额的书面证明。它是在工程价款结算和资料、设备等产品购销活动中因为选用商业汇票结算办法而发作的。关于卖方当事人来说，在选用商业承兑汇票的状况下，承兑人应为付款人，承兑人对这项债款在一守时期内付出的许诺，作为企业的一项负债;在选用银行承兑汇票的状况下，承兑人虽为银行，但由银行承兑的收据，仅仅为收款方如期回收债款供给了牢靠的信誉确保，对付款人或承兑申请人来说，不会因为银行承兑而使这项负债消失。因而，即使是由银行承兑的汇票，付款人或承兑申请人的偿付责任仍然存在，应将其作为一项负债。依照银行结算办法的规则，商业汇票的承兑期限最长不超越九个月。因而，敷衍收据应归于活动负债进行办理和核算。
开发企业对外发作债款时所承兑、开出的商业承兑汇票和银行承兑汇票，应在“敷衍收据”科目进行核算，并在“敷衍收据备检簿”中具体挂号每一敷衍收据的品种、编号、签发日期、到期日、票面金额、合同买卖号、收款人名字或单位名称，以及付款日期和金额。
敷衍收据按是否带息分为带息敷衍收据和不带息敷衍收据。因为敷衍收据的期限较短，不管是否带息，一般都按其面值记账。关于带息敷衍收据，考虑到收据期限不长，利息金额不大，为简化核算手续，一般也不如期估计利息，而是选用于收据到期付出利息时，一次记入“财务费用”科目的办法。
依据上述管帐处理准则，开发企业开出承兑汇票或以承兑汇票抵付敷衍账款时，应记入“物资收购”、“敷衍账款”等账户的借方和“敷衍收据”科目的贷方：
借：物资收购
敷衍账款
贷：敷衍收据
付出银行承兑汇票的手续费时，应记入“财务费用”科目的借方和“银行存款”科目的贷方：
借：财务费用
贷：银行存款
收到银行付出收据面值和利息的告诉时，应记入“敷衍收据”、“财务费用”科目的借方和“银行存款”科目的贷方：
借：敷衍收据
财务费用
贷：银行存款
假如敷衍收据到期开发企业不能如数归还这项负债，因为此刻的敷衍收据现已逾期，债款人不能据以作为讨取债款的凭据。开发企业因为收据的期限已过，再保留在敷衍收据科目中已不能实在反映企业的状况，因而，应将它作为敷衍收据入账的金额转入“敷衍账款”科目。