北京的租房合同是怎样的

北京租房合同范本1租借人(甲方)_____________________证件类型及编号：_____________________租借署理组织：_______________________存案证明编号：_____________...想要了解更多关于北京的租房合同是怎样的的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
北京租房合同范本1
租借人(甲方)_____________________
证件类型及编号：_____________________
租借署理组织：_______________________
存案证明编号：_______________________
承租人(乙方)_____________________
证件类型及编号：_____________________
根据《中华人民共和国合同法》及有关法令、法规的规则，甲方托付署理租借房子的房地发作意组织(即租借署理组织)和乙方在相等、自愿的基础上，就房子租借的有关事宜达到协议如下：
第一条 房子基本状况
(一)房子位于于北京市______________区(县)______________街道办事处(城镇)_______________________________________，修建面积_______平方米。
(二)房子权属状况：甲方持有(□房子一切权证/□公有住房租借合同/□房子买卖合同/□其他房子来历证明文件)，房子一切权证书编号：______________或房子来历证明称号：______________，房子一切权人(公有住房承租人、购房人)名字或称号：______________，房子(□是/□否)已设定了典当。
第二条 房子租借状况及挂号存案
(一)租借用处：______________;如租借用处为寓居的，寓居人数为：________，最多不超越________人。
(二)如租借用处为寓居的，甲方应自与乙方缔结本合同之日起7日内，到房子地点地的社区来京人员和租借房子服务站处理房子租借挂号手续。对多人寓居的租借房子，乙方应将寓居人员状况奉告甲方，甲方应当树立寓居人员挂号簿，并按规则报送服务站。本合同改动或许停止的，甲方应自合同改动或许停止之日起5日内，到房子地点地的社区来京人员和租借房子服务站处理挂号改动、刊出手续。在本合同有用期内，寓居人员发作改动的，乙方应当自改动之日起2日内奉告服务站，处理改动挂号手续。
乙方为外地来京人员的，应填写《来京人员信息挂号表》(见附件一);寓居人员中有外地来京人员的，甲方应供给相关证明，催促和帮忙乙方到当地公安派出所处理暂住证;寓居人员中有境外人员的，(□甲方/□乙方)应自缔结本合同之时起24小时内到当地公安派出所处理住宿挂号手续。
租借用处为非寓居的，甲方应自缔结房子租借合同之日起30日内，到房子地点地的房子行政管理部门处理房子租借合同存案手续。
第三条 租借期限
(一)房子租借期自______年______月______日至______年______月______日，合计______年______个月。甲方应于______年______月______日前将房子按约好条件交给给乙方。《房子交割清单》(见附件二)经甲乙两边交验签字盖章并移送房门钥匙及____________后视为交给完结。
(二)租借期满或合同免除后，甲方有权回收房子，乙方应依照原状返还房子及其隶属物品、设备设备。甲乙两边应对房子和隶属物品、设备设备及水电运用等状况进行检验，结清各自应当承当的费用。
乙方持续承租的，应提早______日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求，洽谈共同后两边从头签定房子租借合同。
第四条 租金及押金
(一)租金规范及付出方法：________元/(□月/□季)，租金总计：人民币________元整(￥：________________________)
租金付出方法：押______付______，各期租金付出日期：________，________，________________.甲方托付的租借署理组织在________________________银行开立房子租借署理租金专用账户(以下简称“租金账户”，该账户信息可经过北京房地产中介行业协会网站和北京建设网查询)，帐号为________________________，乙方经过第________种方法如期将租金(含押金)交存到租金账户：
1、托付租金账户开户行按合同约好代扣租金，乙方在_______________银行开设付款账户，帐号为_________________________ ;
2、乙方将租金直接汇入租金账户(包含汇款、转账或POS机刷卡等方法);
3、因乙方原因不能将租金直接存入租金账户，乙方托付租借署理组织代交租金。租借署理组织应在24小时内将租金存入租金账户，不得直接收存或存入其他账户。
(二)押金：人民币________元整(￥：________________________)租借期满或合同免除后，房子租借押金除抵扣应由乙方承当的费用、租金，以及乙方应当承当的违约补偿职责外，剩下部分应如数返还给乙方。
第五条 其他相关费用的承当方法
租借期内的下列费用中，______________________由甲方承当，_____________________由乙方承当：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房子租借税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设备修补费(13)________________________费用。
本合同中未列明的与房子有关的其他费用均由甲方承当。如乙方垫付了应由甲方付出的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭证向乙方返还相应费用。
第六条 佣钱
本合同签定后(□即时/□_____日内)，租借署理组织可按月租金的______%收取佣钱人民币__________元整(￥：____________________)，其间乙方应向租借署理组织付出月租金的 _____%，即人民币__________元整(￥：____________________)作为佣钱，付出方法：□现金/□转帐支票/□银行汇款(甲乙两边付出的佣钱总额应不超越月租金规范)
第七条 房子保护及修补
(一)甲方应确保租借房子的修建结构和设备设备契合修建、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人确保恪守国家、北京市的法令法规规则以及该房子地点小区的物业管理规约。
(二)租借期内，甲乙两边应一起保证该房子及其隶属物品、设备设备处于适用和安全的状况：
1、关于该房子及其隶属物品、设备设备因天然特点或合理运用而导致的损耗，乙方应及时告诉甲方修正。甲方应在接到乙方告诉后的_____日内进行修补。逾期不修补的，乙方可代为修补，费用由甲方承当。因修补房子影响乙方运用的，应相应削减租金或延伸租借期限。
2、因乙方保管不妥或不合理运用，致使该房子及其隶属物品、设备设备发作损坏或毛病的，乙方应担任修补或承当补偿职责。
第八条 转租
除甲乙两边还有约好以外，乙方需事前征得甲方书面赞同，方可在租借期内将房子部分或悉数转租给别人，并就受转租人的行为向甲方承当职责。
第九条 合同免除
(一)经甲乙两边洽谈共同，能够免除本合同。
(二)因不可抗力导致本合同无法持续实行的，本合同自行免除。
(三)甲方有下列景象之一的，乙方有权单独免除合同：
1、拖延交给房子达______日的。
2、交给的房子严峻不契合合同约好或影响乙方安全、健康的。
3、不承当约好的修补职责，致使乙方无法正常运用房子的。
4、____________________________________________________________ .
(四)乙方有下列景象之一的，甲方有权单独免除合同，回收房子：
1、不依照约好付租借金达______日的。
2、欠缴各项费用达____________元的。
3、私行改动房子用处的。
4、私行拆改动化或损坏房子主体结构的。
5、保管不妥或不合理运用导致隶属物品、设备设备损坏并拒不补偿的。
6、运用房子从事违法活动、危害公共利益或许阻碍别人正常作业、日子的。
7、私行将房子转租给第三人的。
8、____________________________________________________________ .
(五)其他法定的合同免除景象。
第十条 违约职责
(一)甲方有第九条第三款约好的景象之一的，应按月租金的_____%向乙方付出违约金;乙方有第九条第四款约好的景象之一的，应按月租金的_____%向甲方付出违约金，甲方并可要求乙方将房子恢复原状或补偿相应丢失。
(二)租借期内，甲方需提早回收该房子的，或乙方需提早退租的，应提早_____日告诉对方，并按月租金的_____%付出违约金，甲方还应交还相应的租金。
(三)因甲方未按约好实行修补职责形成乙方人身、财产丢失的，甲方应承当补偿职责。
(四)甲方未按约好时刻交给该房子或许乙方不按约好付租借金但未到达免除合同条件的，以及乙方未按约好时刻返还房子的，应按______________________________规范付出违约金。
第十一条 合同争议的处理办法
本合同项下发作的争议，由两边当事人洽谈处理;洽谈不成的，依法向有管辖权的人民法院申述，或依照另行达到的裁决条款或裁决协议请求裁决。
第十二条 其他约好事项
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________.
本合同经两边签字盖章后收效。本合同(及附件)一式_____份，其间甲方执_____份，乙方执_____份，租借署理组织一份，____________________执_____份。
本合同收效后，两边对合同内容的改动或弥补应采纳书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有平等的法令效能。
租借人(甲方)签章： 承租人(乙方)签章：
租借署理组织签章： 国籍：
托付署理人： 托付署理人：
联络方法： 联络方法：
生意执业人员签字：
资历注册证书编号：
年 月 日 年 月 日
北京租房合同范本2
甲方(租借方)
身份证号码：
乙方(承租方)
身份证号码：
现经甲乙两边充沛了解、洽谈，共同达到如下个人租房协议书：
一、 房子的位于、面积、装饰及设备、设备：
二、租借期限：，即年月日至年月日。
三、租金及交纳时刻：每月元，乙方应每月付一次，先付后住。第一次乙方应于甲方将房子交给一起，将房租交给甲方;第2次及今后付租金，乙方应提早一个月付清。
四、租房押金：乙方应于签约一起交给甲方押金元，到期结算，剩余偿还。
五、租借期间的其他约好事项：
1、甲乙两边应供给真实有用的房产证、身份证等证件。
2、甲方供给无缺的房子、设备、设备，乙方应留意保护，不得损坏房子装饰、结构及设备、设备，不然应按价补偿。如运用中有非人为损坏，应由甲方修补。
3、 水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的运用费及物业、电梯、卫生费等一切费用都由乙方付出。入住日抄见：水度，电度，煤气量。一切费用乙方应准时付清。
4、 房子只限乙方运用，乙方不得私自转租、改动运用性质或供不合法用处。租下本房后，乙方应立即办妥租借挂号、暂住人口挂号等手续。若发作不合法事情，乙方自傲结果。在租借期限内，甲方确需提早回收房子时，应当事前商得乙方赞同，给乙方形成丢失的，应当予以补偿。
5、合同一经签定，两边都不得提早免除。租借期内，如遇不可抗力要素导致无法持续实行本合同的，本合同天然停止，两边互不承当违约职责。
6、 甲乙两边约好，乙方如需开具房租发票，因而发作的税费由乙方付出。
7、 此合同未尽事宜，两边可洽谈处理，并作出弥补条款，弥补条款与本合同有平等效能。两边假如呈现胶葛，先友爱洽谈，洽谈不成的，由人民法院裁决。
8、 本个人租房协议书经签字(盖章)收效。
9、其他约好事项：
六、违约职责：
甲乙两边中任一方有违约状况发作的，违约方应向守约方付出违约金，违约金为元，丢失超越违约金时，须另行追加补偿。
七、本合同一式两份，甲乙两方各执一份，具有平等法令效能。
甲方(签字) 乙方：(签字)
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日期： 日期：
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