福州市房地产经纪合同怎么写
来源：听讼网整理 2018-11-08 14:58
福州市房地产生意合同怎样写
卖方(以下简称甲方)：_________________
身份证号码：___________________________
卖方署理人：___________________________
身份证号码：___________________________
买方(以下简称乙方)：_________________
身份证号码：___________________________
买方署理人：___________________________
身份证号码：___________________________
中介服务方(以下简称丙方)：___________
工商注册号：___________________________
存案证号码：___________________________
依据《中华人民共和国合同法》、房地产生意有关法令法规及福州市有关规则，甲、乙、丙叁方遵从自愿、公平缓诚笃信用原则，经协商一致签定本合同，以资一起恪守。 第一条 本宗生意房产状况
1.房子坐落：甲方房产坐落于福州市_________区_________。
2.建筑面积：________平方米(其间：私有面积：________平方米、共有面积_________平方米、隶属间面积________平方米)。(详见榕房权证_________字第_________号)(土地运用证_________字第_________号)
3.成交价格：甲、乙两边议定该房产(含装饰及隶属配套设备)的生意价格为_________(币种)(大写)：______________元整(￥_________)。
4.成交细目：
(1)配套：______________________________________________________
(2)家电：______________________________________________________
(3)家具：_____________________________________________________
(4)其他：_______ ______________________________________________
(5)固定装饰：甲方清晰固定装饰指构成该房子装饰之固定部分包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设备等，此等固定装饰经撤除将损坏设备的完好性，所以，甲方应坚持其完好交给。 第二条 中介服务方许诺
1.丙方的服务行为契合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产处理法》、国家工商行政处理局《生意人处理办法》和《城市房地产中介服务处理规则》等法令、法规及规章;
2.丙方已获得工商局营业执照等合法的运营资历;
3.确保诚信服务，不收取合同外的任何费用(不包括其他服务)。 第三条 托付中介服务事项
1.丙方受甲方、乙方各自的托付，就甲、乙两边生意房产一事，供给中介服务;
2.丙方应甲、乙两边的要求，为其供给房产成交后署理服务。 第四条 中介服务范围：挑选下列第项服务。
1.为甲、乙两边供给房产方针及法令咨询服务;
2.向甲、乙两边供给生意时机，帮忙两边签定本合同及房产转让协议并促进生意成功;
3.房产行销推介;
4.为当事人署理房产评价手续;
5.署理权属过户手续;
6.为乙方处理_________(注：填写①商业银行按揭借款、②公积金借款、③商业银行和公积金组合借款)手续;
7.署理房地产公证、见证手续;
8.帮忙甲、乙两边搜集过户资料和为其房地产生意契约代书;
9.帮忙处理相关配套事宜，如水、电、管道煤气、有线电视、电话、宽带及物业交代过户手续;
10.帮忙甲、乙两边完结房子及房产配套设备的移送;
11.其他____________________________________________________。 第五条 中介服务阶段
1.丙方供给的中介服务自承受甲、乙两边托付时起到甲、乙两边达到本协议之日起完毕;
2.丙方供给的相关房产成交后的署理服务至甲、乙两边办结各项生意、过户、交房、放款之日止。 第六条 中介服务费(包括中介服务佣钱和相关署理服务费)
1.中介服务佣钱：自甲、乙两边签定 合同后______日内，丙方按政府有关规则向甲、乙两边收取中介服务佣钱。
(1)丙方向甲方收取中介服务佣钱为_________(币种)(大写)__________________元(￥_________)。
(2)丙方向乙方收取中介服务佣钱为_________(币种)(大写)__________________元(￥_________)。
2.生意服务费：依据本合同第三条有关金钱约好，本合同建立后，丙方为甲、乙两边供给成交后署理服务手续。
(1)丙方收取甲方生意服务费_________(币种)(大写)__________________元(￥_________)。
(2)丙方收取乙方生意服务费_________(币种)(大写)__________________元(￥_________)。
3.按揭服务费：依据本合同第四条第六款约好，本合同建立后，丙方为乙方供给按揭服务。
丙方收取乙方按揭服务费_________(币种)(大写)__________________元(￥_________)。 第七条 当事人合作与保密
1.丙方许诺按生意程序(另定弥补协议)规则的工作日为甲、乙两边妥善处理有关事项。甲、乙两边须确保所供给的生意资料完好、实在、合法、有用，并准时向丙方交给有关资料，合作丙方一起完结有关事宜。若因甲、乙两边供给的资料原因形成手续处理的延误或无法处理，丙方无差错的，由资料供给的延误方承当职责，丙方的工作日相应顺延;
2.对生意过程中丙方所知悉的甲方或乙方的私家业务承当保密职责，未经甲方或乙方的书面赞同不得向第三人发表。一起，甲、乙两边对丙方所供给的信息、成交时机等商业秘密也负有保密职责，未经丙方书面赞同不得私行发表。 第八条 中介权益阐明
甲、乙一方或两边违约，形成本合同无法实行的，且丙方无差错，甲、乙两边仍应全额付出丙方的中介服务佣钱。 第九条 丙方的权力职责
1.丙方在从事房地产生意活动时，应出示工商局营业执照、《存案证》等，房地产生意人应出示《生意人资历证》、《房地产生意人资历证》;
2.丙方应依照甲、乙两边的托付，据实介绍房地产信息及房地产生意价格;
3.丙方对甲、乙两边提交的文件资料进行核实并出具收件清单，对甲方提 供的信息进行现场勘测和活跃合作乙方到相关部分查验;
4.丙方应合作乙方到现场勘测房地产状况，并照实奉告房子以配套设备等存在的瑕疵和房地产权力受限制等状况;
5.丙方应奉告甲、乙两边进行房地产生意触及的税费及其他当事人应承当的费用;
6.丙方应合作甲、乙两边签定房地产转让合同及处理房地产转让的相关手续;
7.在合同实行期间，丙方应当活跃奉告催促相关当事人实行合同并提示应留意的事项及瑕疵。 第十条 甲方的权力职责
1.甲方供给实在、合法、精确的房地产转让信息;
2.甲方在签定合一起向丙方供给下列资料：
(1)身份证复印件;
(2)房子权属证书;
(3)土地运用权证;
(4)其它相关资料：___________________________。
3.甲方应合作丙方到相关部分查验有关资料和到现场勘测房地产现状，并奉告房子及其配套设备所存在的瑕疵和房地产权力受限制等状况;
4.甲方应合作乙、丙方签定房地产转让合同及供给处理房地产转让过户的相关手续。 第十一条 乙方的权力职责
1.乙方有权与丙方到相关部分查验有关资料和到现场勘测房地产现状，并对上述房产现状作充沛了解，乐意购买上述房产;
2.乙方应在签定本合同后_________日内向丙方供给处理房地产转让的相关资料;
3.乙方应合作丙方签定房地产转让合同及供给处理房地产转让过户的相关手续。 第十二条 定金
签定本合一起，甲、乙两边约好乙方付出定金_________(币种)(大写)：__________________元整(￥_________)给甲方(定金可抵作购房款)。
假如甲、乙两边赞同，能够挑选下列种方法确保生意安全：
1.暂时将悉数定金在生意过程中交丙方代管，丙方出具加盖企业公章的收据;
2.暂时将部分定金_________(币种)(大写)__________________元整元在生意过程中交丙方代管，其他定金直接交与甲方，丙甲两方别离依照收取定金数额出具收据;
3.__________________________________________________________。 第十三条 费用承当方法
2.土地证费：处理甲方名下的土地证费用由_________承当;过户至乙方名下的土地证费用由_________承当;
3.配套设备过户费：配套设备的相关证件过户费用由_________承当;
4.原始费用的结清：甲方应结清移送前的水、电、物业处理、_________等的费用。乙方在接纳该房产时须检验上述约好的各项交给细目，交代承认后甲方不再担任;
5.___________________________________________________________。 第十四条 购房款及其他费用付出方法：按生意程序(另订弥补协议)规则的方法付出。 第十五条 违约职责
1.依照《中华人民共和国合同法》的规则，本合同签定后，甲、乙、丙三方应依照约好实行，不然属违约行为，乙方违约的其定金不予返还，甲方违约的双倍返还定金。丙方违约的应当交还当事人已交的服务费用并付出违约金给甲、乙两边违约金数额_______;
2.甲方确保上述房产产权清楚，若发作与甲方有关的产权胶葛或债务胶葛由甲方担任，假如丙方有差错的，由此而形成乙方经济损失由甲、丙承当连带补偿职责;
3.除甲、乙两边还有约好外，甲方如未按本合同及房子转让协议弥补所约好的生意程序规则的期限将该房产交给乙方运用，乙方能够挑选本条第一款的定金罚则或要求甲方付出违约金(按日万分之_______);乙方如未能依照生意程序(另订弥补协议)规则的时刻付款，甲方能够选
卖方(以下简称甲方)：_________________
身份证号码：___________________________
卖方署理人：___________________________
身份证号码：___________________________
买方(以下简称乙方)：_________________
身份证号码：___________________________
买方署理人：___________________________
身份证号码：___________________________
中介服务方(以下简称丙方)：___________
工商注册号：___________________________
存案证号码：___________________________
依据《中华人民共和国合同法》、房地产生意有关法令法规及福州市有关规则，甲、乙、丙叁方遵从自愿、公平缓诚笃信用原则，经协商一致签定本合同，以资一起恪守。 第一条 本宗生意房产状况
1.房子坐落：甲方房产坐落于福州市_________区_________。
2.建筑面积：________平方米(其间：私有面积：________平方米、共有面积_________平方米、隶属间面积________平方米)。(详见榕房权证_________字第_________号)(土地运用证_________字第_________号)
3.成交价格：甲、乙两边议定该房产(含装饰及隶属配套设备)的生意价格为_________(币种)(大写)：______________元整(￥_________)。
4.成交细目：
(1)配套：______________________________________________________
(2)家电：______________________________________________________
(3)家具：_____________________________________________________
(4)其他：_______ ______________________________________________
(5)固定装饰：甲方清晰固定装饰指构成该房子装饰之固定部分包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设备等，此等固定装饰经撤除将损坏设备的完好性，所以，甲方应坚持其完好交给。 第二条 中介服务方许诺
1.丙方的服务行为契合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产处理法》、国家工商行政处理局《生意人处理办法》和《城市房地产中介服务处理规则》等法令、法规及规章;
2.丙方已获得工商局营业执照等合法的运营资历;
3.确保诚信服务，不收取合同外的任何费用(不包括其他服务)。 第三条 托付中介服务事项
1.丙方受甲方、乙方各自的托付，就甲、乙两边生意房产一事，供给中介服务;
2.丙方应甲、乙两边的要求，为其供给房产成交后署理服务。 第四条 中介服务范围：挑选下列第项服务。
1.为甲、乙两边供给房产方针及法令咨询服务;
2.向甲、乙两边供给生意时机，帮忙两边签定本合同及房产转让协议并促进生意成功;
3.房产行销推介;
4.为当事人署理房产评价手续;
5.署理权属过户手续;
6.为乙方处理_________(注：填写①商业银行按揭借款、②公积金借款、③商业银行和公积金组合借款)手续;
7.署理房地产公证、见证手续;
8.帮忙甲、乙两边搜集过户资料和为其房地产生意契约代书;
9.帮忙处理相关配套事宜，如水、电、管道煤气、有线电视、电话、宽带及物业交代过户手续;
10.帮忙甲、乙两边完结房子及房产配套设备的移送;
11.其他____________________________________________________。 第五条 中介服务阶段
1.丙方供给的中介服务自承受甲、乙两边托付时起到甲、乙两边达到本协议之日起完毕;
2.丙方供给的相关房产成交后的署理服务至甲、乙两边办结各项生意、过户、交房、放款之日止。 第六条 中介服务费(包括中介服务佣钱和相关署理服务费)
1.中介服务佣钱：自甲、乙两边签定 合同后______日内，丙方按政府有关规则向甲、乙两边收取中介服务佣钱。
(1)丙方向甲方收取中介服务佣钱为_________(币种)(大写)__________________元(￥_________)。
(2)丙方向乙方收取中介服务佣钱为_________(币种)(大写)__________________元(￥_________)。
2.生意服务费：依据本合同第三条有关金钱约好，本合同建立后，丙方为甲、乙两边供给成交后署理服务手续。
(1)丙方收取甲方生意服务费_________(币种)(大写)__________________元(￥_________)。
(2)丙方收取乙方生意服务费_________(币种)(大写)__________________元(￥_________)。
3.按揭服务费：依据本合同第四条第六款约好，本合同建立后，丙方为乙方供给按揭服务。
丙方收取乙方按揭服务费_________(币种)(大写)__________________元(￥_________)。 第七条 当事人合作与保密
1.丙方许诺按生意程序(另定弥补协议)规则的工作日为甲、乙两边妥善处理有关事项。甲、乙两边须确保所供给的生意资料完好、实在、合法、有用，并准时向丙方交给有关资料，合作丙方一起完结有关事宜。若因甲、乙两边供给的资料原因形成手续处理的延误或无法处理，丙方无差错的，由资料供给的延误方承当职责，丙方的工作日相应顺延;
2.对生意过程中丙方所知悉的甲方或乙方的私家业务承当保密职责，未经甲方或乙方的书面赞同不得向第三人发表。一起，甲、乙两边对丙方所供给的信息、成交时机等商业秘密也负有保密职责，未经丙方书面赞同不得私行发表。 第八条 中介权益阐明
甲、乙一方或两边违约，形成本合同无法实行的，且丙方无差错，甲、乙两边仍应全额付出丙方的中介服务佣钱。 第九条 丙方的权力职责
1.丙方在从事房地产生意活动时，应出示工商局营业执照、《存案证》等，房地产生意人应出示《生意人资历证》、《房地产生意人资历证》;
2.丙方应依照甲、乙两边的托付，据实介绍房地产信息及房地产生意价格;
3.丙方对甲、乙两边提交的文件资料进行核实并出具收件清单，对甲方提 供的信息进行现场勘测和活跃合作乙方到相关部分查验;
4.丙方应合作乙方到现场勘测房地产状况，并照实奉告房子以配套设备等存在的瑕疵和房地产权力受限制等状况;
5.丙方应奉告甲、乙两边进行房地产生意触及的税费及其他当事人应承当的费用;
6.丙方应合作甲、乙两边签定房地产转让合同及处理房地产转让的相关手续;
7.在合同实行期间，丙方应当活跃奉告催促相关当事人实行合同并提示应留意的事项及瑕疵。 第十条 甲方的权力职责
1.甲方供给实在、合法、精确的房地产转让信息;
2.甲方在签定合一起向丙方供给下列资料：
(1)身份证复印件;
(2)房子权属证书;
(3)土地运用权证;
(4)其它相关资料：___________________________。
3.甲方应合作丙方到相关部分查验有关资料和到现场勘测房地产现状，并奉告房子及其配套设备所存在的瑕疵和房地产权力受限制等状况;
4.甲方应合作乙、丙方签定房地产转让合同及供给处理房地产转让过户的相关手续。 第十一条 乙方的权力职责
1.乙方有权与丙方到相关部分查验有关资料和到现场勘测房地产现状，并对上述房产现状作充沛了解，乐意购买上述房产;
2.乙方应在签定本合同后_________日内向丙方供给处理房地产转让的相关资料;
3.乙方应合作丙方签定房地产转让合同及供给处理房地产转让过户的相关手续。 第十二条 定金
签定本合一起，甲、乙两边约好乙方付出定金_________(币种)(大写)：__________________元整(￥_________)给甲方(定金可抵作购房款)。
假如甲、乙两边赞同，能够挑选下列种方法确保生意安全：
1.暂时将悉数定金在生意过程中交丙方代管，丙方出具加盖企业公章的收据;
2.暂时将部分定金_________(币种)(大写)__________________元整元在生意过程中交丙方代管，其他定金直接交与甲方，丙甲两方别离依照收取定金数额出具收据;
3.__________________________________________________________。 第十三条 费用承当方法
2.土地证费：处理甲方名下的土地证费用由_________承当;过户至乙方名下的土地证费用由_________承当;
3.配套设备过户费：配套设备的相关证件过户费用由_________承当;
4.原始费用的结清：甲方应结清移送前的水、电、物业处理、_________等的费用。乙方在接纳该房产时须检验上述约好的各项交给细目，交代承认后甲方不再担任;
5.___________________________________________________________。 第十四条 购房款及其他费用付出方法：按生意程序(另订弥补协议)规则的方法付出。 第十五条 违约职责
1.依照《中华人民共和国合同法》的规则，本合同签定后，甲、乙、丙三方应依照约好实行，不然属违约行为，乙方违约的其定金不予返还，甲方违约的双倍返还定金。丙方违约的应当交还当事人已交的服务费用并付出违约金给甲、乙两边违约金数额_______;
2.甲方确保上述房产产权清楚，若发作与甲方有关的产权胶葛或债务胶葛由甲方担任，假如丙方有差错的，由此而形成乙方经济损失由甲、丙承当连带补偿职责;
3.除甲、乙两边还有约好外，甲方如未按本合同及房子转让协议弥补所约好的生意程序规则的期限将该房产交给乙方运用，乙方能够挑选本条第一款的定金罚则或要求甲方付出违约金(按日万分之_______);乙方如未能依照生意程序(另订弥补协议)规则的时刻付款，甲方能够选