梅州土地使用证贷款可行吗

土地运用证归于土地运用权的凭据，有了土地运用证之后才代表你是这块土地的所有人，依法享有处理、运用这块土地的权力。有些人想要在这块土地上缔造房子但资金不行，那么，梅州土地运用证告贷可行吗?针对相关问题听讼网小编做了详细介绍。
梅州土地运用证告贷可行吗?看状况。
土地运用权典当告贷是房地产公司融资取得告贷的首要方法之一，开发商经过自有资金获取开发土地的运用权后，就能够把土地运用权典当给银行，获取告贷资金，再把这笔资金投入开发建造，经过商品房预售回笼资金，偿还告贷。
1、《物权法》
榜首百八十条第2项规则：债务人或许第三人有权处置的建造用地运用权能够典当。
榜首百八十四条第2项规则：犁地、宅基地、自留地、自留山等团体所有的土地运用权不得典当，但法律规则能够典当的在外。
2、一般来说，出让取得的土地能够典当，划拨取得的土地有必定约束条件，经政府赞同后也能够。所以，如果是国有土地运用证，并且是出让取得的土地，能够用于典当告贷。团体土地运用证也有必定约束条件，工矿企业、商业用地连同建筑物是能够的进行典当告贷，但仅为空位一般来说是不予典当。乡村住所现在还不能用于典当。
故而梅州土地运用证虽然能用于典当告贷，可是乡村的团体土地只要竞拍方法取得的乡村团体四荒地运营运用权能够用于典当告贷，住所基地等团体土地运用权现在不能用于典当。
一般土地证典当告贷流程如下：
1、先得找到银行赞同给你土地典当告贷;
2、得到土地评价单位做典当土地评价，一般土地局都能有或挂靠一个;
3、拿着评价陈述去土地科做典当挂号，合格后，给你出具“土地他项权力证”;
4、拿着这个“他项权力证”到银行处理告贷事宜，得有典当合同和最高限额告贷合同。
个人住房典当告贷的流程是什么?
1、签定购房协议。告贷人和已与银行签定楼宇按揭合同协议的房地产开发公司签定购房协议;
2、提出告贷请求。告贷人到经办该楼盘按揭的银行请求告贷，并提交有关材料，包含身份材料(身份证、户口簿等)和收入材料(工资表、银行存款及其他能够变现的财物状况);
3、告贷批阅。经办银行为内部三级批阅后，托付律师事务所对告贷人的主体资格合法性及其材料的完整性进行检查;
4、签定《房地产预售契约》。检查经往后，经办银行告诉告贷人同房地产开发公司签定《房地产预售契约》并经房地产交易所鉴证;
5、签定《楼宇按揭合同》。告贷人交纳有关费用后，与银行签定《楼宇按揭合同》;
6、处理公证、典当和稳妥。由按揭中心代理合同公证、房子典当挂号和有关的稳妥;
7、发放告贷。银行当即开端发放告贷，而告贷人从次月起开端按月供款。
想要使用土地运用证来进行告贷但自己不明白的详细的流程，就应该找听讼网律师来供给帮忙。