开发商申请破产后小买家怎么办

房地产开发商经营不善，有或许导致破产的景象，那么开发商请求破产后小买家怎样办，关于请求债款的流程和所需材料的法律规定有哪些呢?下面，为听讼网小编整理了关于请求债款的流程和所需材料的法律知识，供我们学习参阅。
一、开发商请求破产后小买家怎样维权
根据《破产法》，假设开发商现已法院裁决入进破产程序的话，业主可作为一般债款人申报破产债款，破产产业的了债次序是先破产费用及公益债款，后是企业职工的薪酬，稳妥等，接着是欠税，最终是破产债款人。
次序在先的先受了债，一致次序不行了债的话，按债款份额了债。
产业需求清算，用以结清工人薪酬，固定财物会入行拍卖以偿还债款，这是破产的根本处理方法。
但开发商在未交房前破产，其中就涉及到一部分未实行的权益，但不在债款清算以内，一起由于屋子没有到达交房标准，房管部分不会给处理房产证。
一般的解决方法有两个，一是入行整个项目的拍卖，盘活项目，由其他开发商接盘，另一种是政府接盘，但操作起来很难。
业主们很被迫，根本没有自行保护权益的或许，只能听之任之。
二、请求债款了债的流程和所需材料
开发商破产，开发商或许债款人能够请求破产清算，建立清算小组，对公司的债款债款入行整理。
债款人能够申报债款。
申报债款的流程： 破产案子受理后，债款人应在收到告诉后30日内，未收到告诉的自布告之日起3个月内，向人民法院申报债款，逾期未申报债款的，视为主动抛却债款。
债款人申报债款的，应阐明债款的数额和有无产业担保，并提交有关证明材料。
人民法院关于申报的债款，应指使专人入行挂号造册。
申报的债款，须经债款人会议检查承认，方为确认。
申报债款所需材料： 1，《债款申报表》;2，证明债款申报人主体资格的材料;3，证明债款发作现实及其数额的材料。
《破产法》第二条划定： 企业法人不能了债到期债款，而且财物不足以了债悉数债款或许明显缺少了债才能的，按照本法划定整理债款。
企业法人有前款划定景象，或许有明显损失了债才能或许的，能够按照本法划定入行重整。
归纳上面的介绍，开发商破产，关于所欠的债款有相应的清偿次序。信任我们看了上面介绍后，关于请求债款的流程和所需材料的法律知识有了必定的了解，假如你还有关于这方面的法律问题，请咨询听讼网律师，他们会为你进行专业的回答。