北京的经济适用住房买卖合同是怎样的
来源：听讼网整理 2019-02-08 14:09
北京市经济适用住所生意合同
卖方(以下简称甲方)：______
买方(以下简称乙方)：______
甲方依据《中华人民共和国城市房地产处理法》及有关规则，已依法经过划拨方法获得北京市____区(县
北京市经济适用住所生意合同
卖方(以下简称甲方)：______
买方(以下简称乙方)：______
甲方依据《中华人民共和国城市房地产处理法》及有关规则，已依法经过划拨方法获得北京市____区(县)____地块的国有土地运用权，土地面积为____平方米，国有土地运用证件为____。甲方在上述地块上建造的项目名称为____，现已竣工，获得房子所有权证(房子所有权证__字__号)，经北京市房子土地处理局审阅，准予上市出售，北京市经济适用住所出售许可证号为京房内证(经)字第__号。
乙方自愿购买甲方的____房子，甲方乐意出售，甲方出售该房子时亦一起将该房子所占用范围内的划拨土地运用权转让给乙方。两边经友爱洽谈，就上述房子的生意事项，缔结本合同。
第一条____房子，该房子情况详见附件一。房子修建面积为____平方米(包含套内修建面积____平方米，分摊的共有共用修建面积____平方米)，共有共用部位详见附件二。土地运用面积为____平方米(含共有共用面积)。上述面积现已房子土地处理部分测绘。
第二条两边赞同上述房子价格为每修建平方米人民币____元，价款算计为人民币(大写)_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(小写)__元。乙方预付的定金__元，在乙方付出购房价款时转为购房价款。
第三条乙方赞同__年__月__日前将购房价款悉数当面交给甲方或汇入甲方指定银行。
甲方指定银行：______
银行帐号为：______
第四条甲方赞同在__年__月__日前将房子交给给乙方。交给时，甲方提交建造工程质量监督部分出具的《北京市修建工程质量合格证书》，并办好悉数交代手续。交给地址：______。
甲方赞同按《建造工程质量处理办法》、《北京市建造工程质量法令》及有关规则，自房子交给之日起对乙方置办的房子进行保修。
第五条乙方赞同其置办的房子在小区物业处理委员会或业主处理委员会未选寂物业处理机构之前由甲方或甲方托付的处理公司担任处理。
第六条两边赞同在签定本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到北京市____房地产买卖处理部分处理房子生意过户手续，申领房地产权属证件，并按规则交纳有关税费。
第七条本合同收效后，除不可抗力外，甲方不如期交给房子的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约好房子交给之日第二天起至实践交给之日止，每延期一日，甲方按乙方已付出房价款金额的万分之__(大写数字)向乙方付出违约金。逾期超越__日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交给房子的，乙方有权免除本合同。合同免除自乙方书面告诉送达甲方之日起收效。甲方除在合同免除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息悉数交还给乙方，利息按__利率核算。
第八条本合同收效后，除不可抗力外，乙方不如期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约好付款之日第二日起至实践付款之日止，每延期一日，乙方按延期交给房价款的万分之__(大写数字)向甲方付出延期违约金。逾期超越__日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权免除本合同。合同免除自甲方书面告诉送达乙方之日起收效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。
第九条本合同由两边签字之日起和效，未尽事项，两边可另签补充协议。本合同的附件和两边签定的补充协议，为本合同不可分割的组成部分，具有平等的法律效力。
第十条两边凡因实施本合同引起的胶葛，应洽谈处理。洽谈不成的，两边赞同按以下第__种(大写)方法处理胶葛。
1.提交北京裁定委员会裁定。
2.任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。
第十一条本合同正本一式两份，甲乙两边各执壹份，副本__份，房地产买卖处理部分壹份，___________________________。
甲方(签字)：乙方(签字)：
法定代表人：法定代表人：
身份证号码：身份证号码：
地址：地址：
联系电话：联系电话：
邮政编码：邮政编码;
代理人：代理人：
联系电话：联系电话：
签约地址：______
签约时刻：______
附件一：房子情况(略)
附件二：共有共用部位(略)
34/北京市经济适用住所预售合同
卖方(以下简称甲方)：______
买方(以下简称乙方)：______
甲方依据《中华人民共和国城市房地产处理法》及有关规则，已依法经过划拨方法获得北京市____区(县)____地块的国有土地运用权，土地运用面积为____平方米，国有土地运用证件为____。甲方在上述地块上建造的____，现已具有规则的预售条件，经北京市房子土地处理局赞同，准予上市预售，经济适用住所出售许可证号为京房内证(经)字第__号。
乙方自愿购买甲方的____房子，房子用处为普通住所。乙方预购房子的定金为人民币____元。两边经洽谈，就该房子的预售预购事项缔结本合同。
第一条____房子，该房子情况详见附件一。房子修建面积为____平方米(包含：套内修建面积____平方米，分摊的共有共用修建面积____平方米)，共有共用部位详见附件二。上述修建面积为甲方暂测面积，房子竣工后以测绘部分实测面积为准。
甲方出售该房子时亦一起将该房子所占用范围内的划拨土地运用权转让给乙方，土地运用面积(含分摊的共有共用面积)为____平方米，该土地运用面积为甲方暂测面积，房子竣工后以测绘部分实测面积为准。
第二条甲方两边赞同，结算房价款时，房子的实测修建面积与暂测修建面积的差错不超越暂测修建面积的±__%(含)时，依照本合同第三条所述房子单价据实结算;房子修建面积差错超越上述约好起伏时，自甲方向乙方出示测绘部分实测面积数据之日起__日内，甲乙两边赞同按下述第____种(大写)方法处理：
1.乙方有权免除本合同，合同免除自乙方书面告诉送达甲方之日起收效。甲方除在合同免除之日起30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付房价款及利息悉数交还乙方。利息按__利率核算。
2.依照本合同第三条所述房子单价据实结算。
3._______________________________。
第三条两边赞同上述预售房子价格为每修建平方米人民币__元，价款算计为人民币(大写)_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(小写)_元。付款方法见本合同附件三。乙方赞同按两边订的付款方法如期将购房价款当面交给甲方或汇入甲方指定的银行。乙方所付出的定金在乙方最终一次付款时转为购房价款。甲方售楼款监管银行为____，银行帐号为____。
第四条乙方如未按本合同附件三付款方法规则的时刻付款，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约好的付款期限第二日起至实践付款之日止。每延期一日乙方按延期交给价款的万分之__(大写数字)向甲方付出延期违约金。逾期超越__日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权免除本合同。合同免除自甲方书面告诉送达乙方之日起收效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。
第五条甲方向乙方交给房子时，应一起提交建造工程质量监督部分出具的《北京市建造工程质量合格证书》和测绘部分实测面积数据;若两边约好交给初装饰房子的，须依照《北京市住所工程实施初装饰竣工质量核定规则(试行)》的要求，提交建造工程质量监督部分检验合格证件和测绘部分实测面积数据。契合本条款所述条件后，甲方交给房子的日期为__年__月__日。甲方交给的房子被建造工程质量监督部分确定不合格的，乙方有权免除本合同，甲方在合同免除之日起30日内除向乙方双倍返还定金外，还应悉数交还乙方已付的房价款及利息，利息按__利率核算。
第六条甲方交给房子的装饰、设备与附件规则的规范不符的，甲方赞同按__向乙方补偿。
第七条除不可抗力外，甲方未如期将房子交给给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金付出时刻自本合同约好房子交给之日第二日起至实践交给之日止，每延期一日，甲方按乙方已交给房价款金额的万分之__(大写数字)向乙方付出违约金。逾期超越__日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交给房子的，乙方有权免除本合同。合同免除自乙方书面告诉送达甲方之日起收效。甲方在免除合同之日起30日内须将乙方已付出的房价款及利息悉数交还给乙方，并向乙方双倍返还定金(利息核算同第五条)。
第八条本合同签定后，因甲方改变其修建造计而影响乙方购买房子的套内面积、平面布局和运用空间的，应于__日内书面告诉乙方。乙方于收到告诉之日起__日内有权免除本合同。合同免除自乙方书面告诉送达甲方之日起收效。甲方在免除合同之日起30日内须将乙方已付的购房价款及利息交还乙方(利息核算同第五条)，并向乙方双倍返还定金。甲方改变修建造计不奉告乙方的，乙方有权免除本合同，甲方除应交还乙方已付的房价款及利息(利息核算同第五条)，并向乙方双倍返还定金外，还应承当补充协议中两边约好的违约责任。
第九条甲方赞同按《建造工程质量处理办法》、《北京市建造工程质量法令》及有关规则、自竣工房子交给之日起对乙方置办的房子进行保修。
第十条乙方赞同在小区物业处理委员会或业主处理委员会未选定物业处理机构之前，其置办的房子由甲方或甲方拽定的物业处理公司担任处理。
第十一条两边赞同在签定本合同后三十日内，持本合同和有关证件共同到北京市____房地产买卖处理部分处理预售、预购登记手续
卖方(以下简称甲方)：______
买方(以下简称乙方)：______
甲方依据《中华人民共和国城市房地产处理法》及有关规则，已依法经过划拨方法获得北京市____区(县
北京市经济适用住所生意合同
卖方(以下简称甲方)：______
买方(以下简称乙方)：______
甲方依据《中华人民共和国城市房地产处理法》及有关规则，已依法经过划拨方法获得北京市____区(县)____地块的国有土地运用权，土地面积为____平方米，国有土地运用证件为____。甲方在上述地块上建造的项目名称为____，现已竣工，获得房子所有权证(房子所有权证__字__号)，经北京市房子土地处理局审阅，准予上市出售，北京市经济适用住所出售许可证号为京房内证(经)字第__号。
乙方自愿购买甲方的____房子，甲方乐意出售，甲方出售该房子时亦一起将该房子所占用范围内的划拨土地运用权转让给乙方。两边经友爱洽谈，就上述房子的生意事项，缔结本合同。
第一条____房子，该房子情况详见附件一。房子修建面积为____平方米(包含套内修建面积____平方米，分摊的共有共用修建面积____平方米)，共有共用部位详见附件二。土地运用面积为____平方米(含共有共用面积)。上述面积现已房子土地处理部分测绘。
第二条两边赞同上述房子价格为每修建平方米人民币____元，价款算计为人民币(大写)_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(小写)__元。乙方预付的定金__元，在乙方付出购房价款时转为购房价款。
第三条乙方赞同__年__月__日前将购房价款悉数当面交给甲方或汇入甲方指定银行。
甲方指定银行：______
银行帐号为：______
第四条甲方赞同在__年__月__日前将房子交给给乙方。交给时，甲方提交建造工程质量监督部分出具的《北京市修建工程质量合格证书》，并办好悉数交代手续。交给地址：______。
甲方赞同按《建造工程质量处理办法》、《北京市建造工程质量法令》及有关规则，自房子交给之日起对乙方置办的房子进行保修。
第五条乙方赞同其置办的房子在小区物业处理委员会或业主处理委员会未选寂物业处理机构之前由甲方或甲方托付的处理公司担任处理。
第六条两边赞同在签定本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到北京市____房地产买卖处理部分处理房子生意过户手续，申领房地产权属证件，并按规则交纳有关税费。
第七条本合同收效后，除不可抗力外，甲方不如期交给房子的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约好房子交给之日第二天起至实践交给之日止，每延期一日，甲方按乙方已付出房价款金额的万分之__(大写数字)向乙方付出违约金。逾期超越__日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交给房子的，乙方有权免除本合同。合同免除自乙方书面告诉送达甲方之日起收效。甲方除在合同免除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息悉数交还给乙方，利息按__利率核算。
第八条本合同收效后，除不可抗力外，乙方不如期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约好付款之日第二日起至实践付款之日止，每延期一日，乙方按延期交给房价款的万分之__(大写数字)向甲方付出延期违约金。逾期超越__日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权免除本合同。合同免除自甲方书面告诉送达乙方之日起收效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。
第九条本合同由两边签字之日起和效，未尽事项，两边可另签补充协议。本合同的附件和两边签定的补充协议，为本合同不可分割的组成部分，具有平等的法律效力。
第十条两边凡因实施本合同引起的胶葛，应洽谈处理。洽谈不成的，两边赞同按以下第__种(大写)方法处理胶葛。
1.提交北京裁定委员会裁定。
2.任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。
第十一条本合同正本一式两份，甲乙两边各执壹份，副本__份，房地产买卖处理部分壹份，___________________________。
甲方(签字)：乙方(签字)：
法定代表人：法定代表人：
身份证号码：身份证号码：
地址：地址：
联系电话：联系电话：
邮政编码：邮政编码;
代理人：代理人：
联系电话：联系电话：
签约地址：______
签约时刻：______
附件一：房子情况(略)
附件二：共有共用部位(略)
34/北京市经济适用住所预售合同
卖方(以下简称甲方)：______
买方(以下简称乙方)：______
甲方依据《中华人民共和国城市房地产处理法》及有关规则，已依法经过划拨方法获得北京市____区(县)____地块的国有土地运用权，土地运用面积为____平方米，国有土地运用证件为____。甲方在上述地块上建造的____，现已具有规则的预售条件，经北京市房子土地处理局赞同，准予上市预售，经济适用住所出售许可证号为京房内证(经)字第__号。
乙方自愿购买甲方的____房子，房子用处为普通住所。乙方预购房子的定金为人民币____元。两边经洽谈，就该房子的预售预购事项缔结本合同。
第一条____房子，该房子情况详见附件一。房子修建面积为____平方米(包含：套内修建面积____平方米，分摊的共有共用修建面积____平方米)，共有共用部位详见附件二。上述修建面积为甲方暂测面积，房子竣工后以测绘部分实测面积为准。
甲方出售该房子时亦一起将该房子所占用范围内的划拨土地运用权转让给乙方，土地运用面积(含分摊的共有共用面积)为____平方米，该土地运用面积为甲方暂测面积，房子竣工后以测绘部分实测面积为准。
第二条甲方两边赞同，结算房价款时，房子的实测修建面积与暂测修建面积的差错不超越暂测修建面积的±__%(含)时，依照本合同第三条所述房子单价据实结算;房子修建面积差错超越上述约好起伏时，自甲方向乙方出示测绘部分实测面积数据之日起__日内，甲乙两边赞同按下述第____种(大写)方法处理：
1.乙方有权免除本合同，合同免除自乙方书面告诉送达甲方之日起收效。甲方除在合同免除之日起30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付房价款及利息悉数交还乙方。利息按__利率核算。
2.依照本合同第三条所述房子单价据实结算。
3._______________________________。
第三条两边赞同上述预售房子价格为每修建平方米人民币__元，价款算计为人民币(大写)_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(小写)_元。付款方法见本合同附件三。乙方赞同按两边订的付款方法如期将购房价款当面交给甲方或汇入甲方指定的银行。乙方所付出的定金在乙方最终一次付款时转为购房价款。甲方售楼款监管银行为____，银行帐号为____。
第四条乙方如未按本合同附件三付款方法规则的时刻付款，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约好的付款期限第二日起至实践付款之日止。每延期一日乙方按延期交给价款的万分之__(大写数字)向甲方付出延期违约金。逾期超越__日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权免除本合同。合同免除自甲方书面告诉送达乙方之日起收效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。
第五条甲方向乙方交给房子时，应一起提交建造工程质量监督部分出具的《北京市建造工程质量合格证书》和测绘部分实测面积数据;若两边约好交给初装饰房子的，须依照《北京市住所工程实施初装饰竣工质量核定规则(试行)》的要求，提交建造工程质量监督部分检验合格证件和测绘部分实测面积数据。契合本条款所述条件后，甲方交给房子的日期为__年__月__日。甲方交给的房子被建造工程质量监督部分确定不合格的，乙方有权免除本合同，甲方在合同免除之日起30日内除向乙方双倍返还定金外，还应悉数交还乙方已付的房价款及利息，利息按__利率核算。
第六条甲方交给房子的装饰、设备与附件规则的规范不符的，甲方赞同按__向乙方补偿。
第七条除不可抗力外，甲方未如期将房子交给给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金付出时刻自本合同约好房子交给之日第二日起至实践交给之日止，每延期一日，甲方按乙方已交给房价款金额的万分之__(大写数字)向乙方付出违约金。逾期超越__日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交给房子的，乙方有权免除本合同。合同免除自乙方书面告诉送达甲方之日起收效。甲方在免除合同之日起30日内须将乙方已付出的房价款及利息悉数交还给乙方，并向乙方双倍返还定金(利息核算同第五条)。
第八条本合同签定后，因甲方改变其修建造计而影响乙方购买房子的套内面积、平面布局和运用空间的，应于__日内书面告诉乙方。乙方于收到告诉之日起__日内有权免除本合同。合同免除自乙方书面告诉送达甲方之日起收效。甲方在免除合同之日起30日内须将乙方已付的购房价款及利息交还乙方(利息核算同第五条)，并向乙方双倍返还定金。甲方改变修建造计不奉告乙方的，乙方有权免除本合同，甲方除应交还乙方已付的房价款及利息(利息核算同第五条)，并向乙方双倍返还定金外，还应承当补充协议中两边约好的违约责任。
第九条甲方赞同按《建造工程质量处理办法》、《北京市建造工程质量法令》及有关规则、自竣工房子交给之日起对乙方置办的房子进行保修。
第十条乙方赞同在小区物业处理委员会或业主处理委员会未选定物业处理机构之前，其置办的房子由甲方或甲方拽定的物业处理公司担任处理。
第十一条两边赞同在签定本合同后三十日内，持本合同和有关证件共同到北京市____房地产买卖处理部分处理预售、预购登记手续