个人二手房按揭贷款条件具体是怎样的

个人二手房按揭借款是指我行向借款人发放的，用于购买售房人已获得房子产权证、具有彻底处置权力、可在房地产三级商场正常买卖的房子，并以所购房子作为典当的商业性借款。借款人需自筹必定份额的首付款。依照房子性质的不同可分为个人二手住所按揭借款和个人二手商业用房按揭借款，其间住所包含住所、别墅等，商业用房包含店面、写字楼、商铺等。
借款期限长、手续简洁、放款快速，配套车库或车位最高也可贷七成，厦门区域还可组合公积金借款，可签约公积金逐月或逐年还商业性住所按揭借款;90年之前房龄不超越30年的优质地段旧房　子、学区房也可长时间按揭，按揭期限长达10-20年;契合我行免评价条件的可享受典当物免评价优惠政策。
借款条件：
1、年纪18周岁以上60周岁以下，具有彻底民事行为才能的中华人民共和国公民，港澳台居民年纪在55周岁以下且还需在当地作业或日子满一年以上。
2、有安稳的收入来历和归还借款本息的才能，具有杰出的信誉记载和还款志愿。所购房子需具有过户及处理房子权属挂号证明的条件。
3、首套按揭金额最高为购买价与评价价较低者的七成，二套按揭金额最高为购买价与评价价较低者的四成。
4、住所按揭期限最长30年(港澳台居民住所按揭期限最长20年)，商用房按揭期限最长10年，车库及车位按揭期限最长10年。
5、依据客户层级的不同及是否属初次购房并结合国家相关准则等实施差异化利率政策。
申请材料：
购房人(含爱人)身份证、户口薄、婚姻证明、我行借记卡、作业证明、收入与财物证明、房子买卖合同、房子权属证明、房子评价陈述、首付款证明、售房人基本资料及在我行开立的账户等。