在什么情况下,房东可以不退押金

假如要租房的话，绝大多数房东会要求房客交纳必定数额的押金，由于忧虑租客到期会毁损房子设备，或许拖欠水、电、费。那么，在什么状况下,房东能够不退押金?今日，听讼网小编收拾了以下内容为您答疑解惑，期望对您有所协助。
在什么状况下,房东能够不退押金
首要，咱们先了解清楚什么是押金。
房子租借合同中交给的押金，说白了便是房东忧虑租客在租房的过程中，存在一些违约后跑了的景象，要求租客交给必定的金钱作为押金担保，以保证自己的权益。
详细交给租房押金的实践效果：
租客交给押金，主要是对房子内物品以及房子自身进行必定的安全保证。一旦租客对房子或房子中的物品有损坏时，房东要求租客承当补偿职责，此刻房东有权从押金中优先获得补偿，如有余额，则应返还给租客;如押金不足以补偿，房东仍有权要求租客补足。
那么，房东退不退押金的景象，咱们分房东不退押金的一般景象和其他破例景象来剖析：
房东不退押金的一般景象
1、租客没有定时上交租金。
2、租客损坏了归于房东一切物品。
3、租客没有依照合同约好时刻退租，或许提早退租。
除了上述提到房东不退押金的景象，房东不行拒退或扣减押金。
假如实践中，房东不是出于上述租客存在的原因拒退押金或扣减押金的，租客能够先和房东洽谈要求交还押金，乃至还能够建议损害补偿职责。
详细维权的时分你能够这么做：
首要，房东无故不交还押金的，能够采纳的方法当然是洽谈。关于押金一般在合同中会有约好，房东的行为归于对合同的违约，能够依照合同约好的方法处理。
其次，是洽谈处理不了的，可申述处理。假如房东的歹意违约违背合同法的规则，向法院申述既能要求返还押金，也能要求其依照合同付出违约金。
申述有必要做到依据充沛，有必要要证明的事项有以下几个：的确存在租借联系而且租借联系现已完毕，没有以上需求补偿房东的事项，房东的确有扣押依据的行为现实。为了证明现实，平常对租房相关信息保存下来，作为依据支撑建议。
以上便是小编为您收拾的内容，在房子设备有毁损的状况的，房东能够依据实践丢失来扣除押金，假如没有毁损状况的，是应当返还押金的，有争议的，能够洽谈处理。假如你状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。