房产证办理流程和查询方法有哪些

咱们买了房子之后有必要的学会怎样查询自己的房产证信息，可是不少人不知道怎样查询房产证。下面为您精心引荐了房产证查询技巧，期望对您有所协助。房产证查询办法网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需求输入产权人名字、产权证号(现在...想要了解更多关于房产证处理流程和查询办法有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、房产证查询办法
网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需求输入产权人名字、产权证号(现在只要部分地区供给房子产权信息查询);
房产局查询：若要查询的精确的个人房产证信息(包含：房子所有人称号、产权证号、挂号核准日期、建筑面积、房子设计用处、权力来历、房子是否典当、是否被查封等等)，则有必要带着个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产买卖中心、房子管理局、房管处)档案馆或窗口查询。
由于房产证是购房者获得房子的合法所有权，可依法对所购房子行使占有、运用、收益和处置的权力的证件，是国家依法维护房子所有权的合法凭据。所以市民一定要妥善保管好，假如不小心丢掉，也要赶快进行补办。
查询房子产权，个人房产证怎样查询，假如还没有处理房产证，能够在房管局网站查询购房生意合同，输入合同号及暗码(暗码问开发商)，就能够查看到你们的购房合同，在房管局存案后的合同是没什么问题的。
查询房子产权也能够在拿到房产证后直接去房管局档案部分查询真假。不论开发商巨细，能够处理产权证书(房地产证)的，便是是正规商品房，查询房子产权都可由自己持身份证房地产证去房地产管理局档案是查询真伪。
买房子时，你有没有在售楼现场查看他们是否有预售证，假如没有预售证，那这房子或许就不是正规商品房。除商品房外，便是小产权房和农民房，这两种房子的生意都是不受法律维护的。你买得的房子需求交契税，这应该是商品房啊，假如不是商品房，将来是不能正常上市买卖的，由于将来国家一旦要拆迁等，是收不到任何补偿的。
二、房产证真伪查询的办法
榜首,房产证真伪查询要看封皮。真证为深红色,有光泽且耐性好,假证则呈暗红色,光泽度及耐性差。
第二,房产证真伪查询要看团花。真证分色明晰,立体感强,假证图画明晰度不行,缺少立体感。
第三、房产证真伪查询要看权证用纸。真证的内页纸张选用专业水印纸,相似人民币的水印制造,图画为别墅、大厦两种,且纸张光亮、挺实;假证纸张水印质量粗糙,含糊不清,且手感稀松柔软,水印制造选用外表压膜方法。
第四、房产证真伪查询要看防伪底纹。真证的底纹为“房子所有权证”六字,笔迹明晰,线条润滑,简单辨认,2000年后印制的房产证查询,选用了专用浮雕底纹,浮雕字立体感强,线条明晰;假证的底纹虽为“房子所有权证”六字,但颜色深浅、颜色不一致,线条臃肿,有的还有断线。
第五、房产证真伪查询要看微缩文字。2000年今后印制的权证内页花边里藏着微缩文字,用肉眼看好像为一道虚线,在放大镜下明晰可辨“FWSYQZ”假证笔迹含糊,不易区分,或是一条直线。
第六、房产证真伪查询要看建房注册号。房产证查询时真证的号码是机器印制的32001,数字明晰,字体标准;假证是用手艺书写或加盖的手艺雕琢图书印章,字体含糊,不标准。
第七、房产证真伪查询要看发证机关印章。真证是由机器套红印制的“XX市房产管理局”行政公章;假证的加盖图书印章是手艺雕琢的,字体不标准,印章粗糙。
第八、房产证真伪查询要看流水编号。真证的流水号是机器印制的,2000年后印制的权证编号下方,还印有“北京印钞厂证券分厂印制(200×)”字样;假证的编号是用手艺书写或加盖的手艺雕琢图书印章,字体含糊,不标准。
三、房产证处理流程
1、确认开发商现已进行初始挂号;
2、到管理部分收取并填写《房子(地)所有权挂号请求表》;
3、向挂号部分请求对房子面积进行测绘，并提交拿测绘图(表);
4、收取相关请求文件;
5、交纳公共修理基金、契税;
6、提交请求材料;
7、依照规则时刻收取房产证。
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