房东如果违约怎么维权呢

许多人在卖二手房的时分都会找房中介，然后签定相关的卖房协议，可是有些房东忽然不卖了，呈现了毁约的状况，这关于房中介来说肯定是会有必定的丢失的，那么房东违约不卖房中介能够投诉吗？下面就和听讼网小编一同来看看吧。
洽谈不成，能够投诉。
【案情简介】
2009年9月14日，江先生通过海曙一家房产中介公司选中了市颐和名苑的一处房产，并以184.8万元的价格与陆先生签定了《存量房子生意中介合同》。按合同规定，江先生付出5万元定金，后又付出首付房款69万元，余款110.8万元托付中介公司处理按揭。生意中介服务费1.6万元由江先生承当，并在签约日付清。合同签定后第四天，陆先生告诉中介公司和江先生要求免除合同，遭到回绝。后两边未能就合同免除或是持续实行达到一致意见，江先生诉至法院。
法院经两次揭露开庭审理查明，涉案的房产挂号在被告陆先生及其妻子王女士名下，但在整个合同签定、实行以及相关洽谈阶段，王女士都未参与，合同上的签名也是由陆先生代签。
法院以为，涉诉房产系被告陆先生、王女士，依据相关法令规定，夫妻两边关于出卖房子等重大问题应该相等洽谈，获得一致意见。陆先生私行处置涉案房子中归于王女士的比例，过后未得到王女士的追认，该房子生意合同应为无效。对此，陆先生承当首要职责，而江先生也承当相应职责。
归纳房子增值状况、合同实践实行状况以及原、被告各自的过错职责的巨细等要素，法院判定江先生与陆先生签定的《存量房子生意中介合同》无效;陆先生于判定收效之日起30日内偿还江先生购房定金5万元、补偿江先生丢失40万元。
主审法官表明，上一年下半年以来，因为房价上涨，各地一再呈现卖房者违约的胶葛案件。市民在购买房子时，遇到夫妻一方售卖共有房产时，必须让对方一起容许并签约，若一方不方便参与，应要求出具，最好进行司法公证，避免在发作胶葛时遭受丢失。
【法令解读】
买二手房协议已签，房主想反悔签的协议起到至关重要的效果，协议上应该有过户时刻等细节问题，假如业主赖皮不去，能够依据协议加上定金收据对业主进行合法申述，当然最好是给中介方施加压力让他们去追回定金，定金不同于押金，定金业首要退还给自己，并加赔，所以这件事职责方彻底在房主不用忧虑，在这里提示，将来在看好了房子一次交给房主定金这样，房主就不敢容易反定了。