请求出卖方协助办理房产过户手续是否适用诉讼时效

现实生活中，房子生意合同联系中其实存在着许多问题，比方受让人现已按照合同实行了付款责任并合法占有房子，而出卖人却不予自己处理相关过户挂号手续，对此有人问恳求出卖方帮忙处理房产过户手续是否适用诉讼时效?下面就由听讼网的小编为您回答。
案子简介：受让人现已按照合同实行了付款责任并合法占有房子，现恳求出卖人帮忙处理过户挂号手续
2001年6月28日，陈某某将其一切房子出卖给刁某某，两边签定《房子生意协议》，约好了房子总价款120000元及付款方法，并约好乙方于2001年11月1日两边去房子挂号组织处理产权改变手续。合同签定后，刁某某入住涉案房子，并连续付出陈某某120000元，陈某某均出具收条表明收到金钱。后陈某某未与刁某某处理系争房子的挂号过户手续。2012年11月，刁某某以其经常敦促陈某某进行生意过户，但陈某某均进行推脱，不愿意进行过户生意为由，诉至法院，恳求陈某某持续实行合同，帮忙处理房子过户手续。
(事例索引：(2013)沪二中民二(民)终字第1028号)
裁判成果：恳求房子过户具有物权恳求权性质，因而不适用诉讼时效的规则。
原、被告就涉案房子的生意于2001年6月28日签定的房子生意协议书，是两边当事人实在意思的表明，合法、有用。一起刁某某在原审中提出要求陈某某搬运房子一切权、处理房子一切权挂号的恳求权具有物权特点，而物权恳求权的效果在于保证物权回复满意状况，是物权效能的详细表现，不该适用诉讼时效的规则。
律师说法：实行房子过户手续的责任受诉讼时效约束吗
在上述案子中，争议的焦点在于刁某某恳求陈某某帮忙处理房子过户手续的责任是否现已超越诉讼时效的问题。其间关于处理过户手续恳求权是否适用诉讼时效的问题至今仍未出台清晰的法令或许司法解释加以规则，关于该项恳求权的确定一向存在两种说法，一是该恳求权是债务恳求权，适用诉讼时效的规则。二是该恳求权有物权恳求权性质，依据物权恳求权的原理，其不受诉讼时效的约束。笔者附和第二个观念。本案中，原告已依约付清购房款且房子已实践交给，处理一切权搬运挂号可使买受人取得满意的一切权，在房子交给给原告时，现已将房子搬运给原告占有，占有是一种现实状况，在法令上合法的占有应当予以维护，加之占有是一切权权能之一，因而原告实质上现已对房子享有物权。此刻恳求被告处理权属挂号则具有物权恳求权性质，依据物权恳求权的特点来看，原告依约付清购房款并合法占有房子后，恳求被告帮忙处理房地产证不适用诉讼时效的约束。
依据上文的内容，咱们能够清楚的知道恳求出卖方帮忙处理房产过户手续是不适用诉讼时效，因而当事人做出决议前要好好了解相关的法令规则避免白忙活一场。假如您还遇到什么较为杂乱的法令问题，咱们听讼网会为您供给法令咨询服务，欢迎来咨询。