房产证逾期不发违约金该怎么算

法令咨询：
我2010年买房，其时说交房后90个工作日给发房产证，现在入住一年多了还没办下来，合同里也没有约好违约金。我能要违约金吗？能够要多少？
律师回复：
依据法令规则，因为出卖人的原因，买受人在约好期限内未能获得房子权属证书的，除当事人有特别约好外，出卖人应当承当违约职责。也就是说，你们约好的日期内开发商没有处理房产证，应该承当违约职责。假如合同中约好了违约金，依照合同的约好实行。你们在合同中没有约好违约金，就能够依照已付购房款总额，参照中国人民银行规则的金融机构计收逾期借款利息的规范核算。
相关法令知识：
违约金是指依照当事人的约好或许法令直接规则，一方当事人违约的，应向另一方付出的金钱。违约金的规范是金钱，但当事人也能够约好违约金的标的物为金钱以外的其他产业。违约金具有担保债款实行的成效，又具有赏罚违约人和补偿无过错一方当事人所受丢失的作用，因而有的国家将其作为合同担保的办法之一，有的国家将其作为违背合同的职责承当方法。