建筑工程施工前如何进行成本管理
来源：听讼网整理 2018-05-25 01:06
1.1技能标和商务标的编制
招投标时编制的商务标和技能标,其意图与施行阶段有所区别。前者是为了中标,而后者是为了盈余。技能标的编制内容要包括施工中的方方面面,但要留意要点杰出和留有恰当改变的地步。为防止中标后的被动局面,在制定计划时,进行恰当的“文字处理”,为往后的施工办法和造价调整打下伏笔。商务标编制时,在不进步总报价的前提下,可选用不平衡报价法,对前期完结的和估计工程量将添加的分项工程恰当调增单价,对后期完结的和估计实践工程量将削减的分项工程恰当调减单价,以有利于压价工程本钱的改进和资金周转,减轻资金运用本钱。
1.2总承揽合同的签定
修建施工工程许多情况下都选用总承揽合同,在总承揽合同中的大都条款都触及工程造价,因而合同条款的签定是工程本钱的重要环节。在签定过程中,既要按招投标文件中的许诺就事,又要对投标文件和规划中不明确不详细的内容,本着平等互惠的准则,经过商洽,争取到合理的合同条款。
1.3工程本钱的猜测是项目寻求经济效益最大化的一项重要手法
它克服了传统意义上本钱办理依托财政部门决算报表所带来的时效性滞后的坏处,防止了一旦反映在财政账面上本钱失控,已是既成事实的现象。工程开工前,应以定额规范为根据,搞好施工图预算,一起根据企业内部的施工定额测算出按工种,按各分部分项工程的人工费、材料费、机械费耗用规范;对各种技能计划、办法或许发生的经济效果进行点评,探究降低本钱的各种途径,然后确认工程项意图方针本钱。
1.4签定合理缜密的分包和包清工合同
工程本钱的确认,终究经过合同方式来完成。在签定分包和包清工合一起,要进行竞赛承揽,以调集项目最底层的积极性。在签定合一起要考虑全面、详尽。单项合同签定后,要对有关办理人员进行合同交底和会签,树立考核制度,将合同细化,职责本钱方针落实到每一个岗位,每一个人,做到层层把关,人人操控,以保证本钱目标的彻底完成
招投标时编制的商务标和技能标,其意图与施行阶段有所区别。前者是为了中标,而后者是为了盈余。技能标的编制内容要包括施工中的方方面面,但要留意要点杰出和留有恰当改变的地步。为防止中标后的被动局面,在制定计划时,进行恰当的“文字处理”,为往后的施工办法和造价调整打下伏笔。商务标编制时,在不进步总报价的前提下,可选用不平衡报价法,对前期完结的和估计工程量将添加的分项工程恰当调增单价,对后期完结的和估计实践工程量将削减的分项工程恰当调减单价,以有利于压价工程本钱的改进和资金周转,减轻资金运用本钱。
1.2总承揽合同的签定
修建施工工程许多情况下都选用总承揽合同,在总承揽合同中的大都条款都触及工程造价,因而合同条款的签定是工程本钱的重要环节。在签定过程中,既要按招投标文件中的许诺就事,又要对投标文件和规划中不明确不详细的内容,本着平等互惠的准则,经过商洽,争取到合理的合同条款。
1.3工程本钱的猜测是项目寻求经济效益最大化的一项重要手法
它克服了传统意义上本钱办理依托财政部门决算报表所带来的时效性滞后的坏处,防止了一旦反映在财政账面上本钱失控,已是既成事实的现象。工程开工前,应以定额规范为根据,搞好施工图预算,一起根据企业内部的施工定额测算出按工种,按各分部分项工程的人工费、材料费、机械费耗用规范;对各种技能计划、办法或许发生的经济效果进行点评,探究降低本钱的各种途径,然后确认工程项意图方针本钱。
1.4签定合理缜密的分包和包清工合同
工程本钱的确认,终究经过合同方式来完成。在签定分包和包清工合一起,要进行竞赛承揽,以调集项目最底层的积极性。在签定合一起要考虑全面、详尽。单项合同签定后,要对有关办理人员进行合同交底和会签,树立考核制度,将合同细化,职责本钱方针落实到每一个岗位,每一个人,做到层层把关,人人操控,以保证本钱目标的彻底完成