二手房中介费什么时候交

购买二手房和一手房最大的不同之一是购房者卖房者两边都需求出中介费，有必要要给房地产经纪人中介费才是合理的状况。可是有些人不知道二手房中介费交纳的时刻，那么二手房中介费什么时分交呢?听讼网小编介绍了相关内容。
【网友咨询】
订金交了1W，中介费说好是5000块，可是需求处理借款，悉数托付中介处理，税费什么的一切办下来1W3，包含中介费，请问我何时交这1W3给中介比较适宜?仍是处理过户或许缴税的时分都由我自己从这1W3里边拿钱，最终剩余的就给中介呢? 我和中介签了一个协议，说1W3包含中介费悉数完事。初度买房请具体点拨!
【律师回答】
正常做法:
与卖方签约<存量房买卖合同>当天付中介费(过户佣钱)5000元,中介开收据.
第二天就可三方一同参与承认由中介帮助交契税(房价款1.5%),钱由你出(记住两边带上身份证).此房应是对方仅一套房,不然还有个税收1.0%,中介不会1万3包干.核算房价是25万左右.
一周后三方到房地产局办过户,费用约1000元由你出.
领新房产证当天,1万3减掉以上费用(凭证)的余款一次性给中介作信贷佣钱(一般是1.0%).若是20年房龄的房子,信贷很难.
不如此做,1万3一开始给完中介,很有或许改低房价来交契税,对你今后若再买卖此房会无形添加费用.
二手房中介费收取怎么规则
中介机构能够收取相当于半个月到一个月房租的中介费。向谁收取国家没有规则。依照常规，租借普通住宅，则由承租人向中介公司交纳中介费，而关于公寓、别墅租借，则由出租人付出。
参阅法条：《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的告诉》第六条。
中介机构能够收取相当于半个月到一个月房租的中介费。向谁收取国家没有规则。依照常规，租借普通住宅，则由承租人向中介公司交纳中介费，而关于公寓、别墅租借，则由出租人付出。
二手房中介费一般是多少
二手房中介费是依照分段累进核算的：50万的1.25% ;50万以上的0.875% ;100万的0.5% ;200以上的0.325%。现在一般正规的房地产中介公司收取成交价。