转租需要交纳房产税吗

在当今年代，我们都非常重视关于自己切身利益的相关问题。许多人都需求交纳房产税，那么房产税具体内容是什么呢?它有哪些征收目标呢?转租是否也需求交纳房产税呢?听讼网小编收拾了以下内容为您答疑解惑。
一、转租是否需求交纳房产税
转租行为是否交纳房产税的问题。根据《房产税暂行法令》条文及房产税征收的原理，从法理上来看转租人不该交纳房产税。《房产税暂行法令》第二条规则：“房产税由产权一切人交纳。产权归于全民一切的，由经营管理的单位交纳。产权出典的，由承典人交纳。产权一切人、承典人不在房产所在地的，或许产权未确定及租典胶葛未处理的，由房产代管人或许使用人交纳。前款罗列的产权一切人、经营管理单位、承典人、房产代管人或许使用人，统称为交税责任人(以下简称交税人)”。因而，国务院经过罗列的方法在法令中就房产税交税责任人加以了清晰。除此之外的全部人，均不构成房产税的交税责任人，即便在产权人不在房子所在地或许产权未确定及租典胶葛未处理的情况下，转租人承当先行代为交纳房产税的责任，但即便如此，转租人也仅仅代缴，而房产税的实践承当人依然应当为产权人。所以，转租人不该交纳房产税。已然转租人不需按转租收入和承租租金的差额交纳房产税，那么房子产权一切人是否应当按转租收入交纳房产税?《房产税暂行法令》第三条规则：房产租借的，以房产租金收入为房产税的计税根据。这儿所指房子的租金收入应当是房子产权一切人租借房子使用权获得的一切收入，而不是终究的承租人付出的一切承租费用(房产的实在租金)。从转租的进程剖析，一般真实的承租人只要一个，即终究的承租人，他付出的租金在产权一切人(租借人)、转租人之间分配，在加价转租的情况下，加价部分收益归转租。
二、房产税的界说
房产税是以房子为纳税目标，按房子的计税余值或租金收入为计税根据，向产权一切人征收的一种财产税。
现行的房产税是第二步利改税今后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行法令》，从1986年10月1日开端施行。
2010年7月22日，在财政部举办的地方税变革研讨会上，相关人士表明，房产税试点将于2012年开端推广。但鉴于全国推广难度较大，试点将从单个城市开端。
国家统计局发布的数据显现，2014年全国乡镇居民7.49亿人，人均住宅33平方米，商品房均价6300元/平方米，按此预算，乡镇住宅共247.2亿平方米，全国住宅总价值156.3万亿元，按1%税率征收房产税，房产税收入合计1.6万亿元。考虑必定比率免征，实征房产税收入还要再打扣头，不足以彻底代替土地收入。依照现在土地收入下降趋势计算，到2017年土地收入将削减到1.5万亿元左右，相当于可征收房产税总额，而许多地方财政的土地出让收入会更早一些下降到不及可征房产税收入的程度。 [1]
2011年1月，重庆首笔个人住宅房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。2012年8月12日，30余省市地税部分为开征存量房房产税做准备。2013年7月，房产税变革扩围有或许下半年完工，杭州或许成为第三个征收房产税的城市。
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