什么是二套房,二套房的认定标准又是怎样的

在请求银行借款时，购房者常常会被问及是首套房仍是二套房。那么，究竟什么是二套房?二套房的确定规范是什么?不同当地的确定规范略有不同，听讼小编将大体规范总结如下：
1、首先是看是否曾有过借款行为，关于曾经曾全款买房或许向亲朋好友借钱买房的，向银行请求借款购房时将视为第一套住宅借款;关于曾有过购房借款的，再次请求借款将视为第二套。
2、以家庭为单位，即需求查询您自己、爱人及未成年子女在个人征信体系的借款购房状况，假如其间有人曾有过借款购房记载的，您请求借款购房时也将视为第二套。
3、包含公积金借款和商业性个人住宅借款在内。即假如曾经请求的是公积金借款或许商业性个人住宅借款，再次请求借款购房的将视为第二套。可是假如曾经请求的是个人商用房借款、个人归纳消费借款等其他商业性个人借款种类，请求借款购买住宅的将依照第一套住宅借款方针履行。
4、包含已结清和未结清借款在内。即关于曾有过置办住宅借款记载的，不管其是否结清，再次请求借款置办住宅的，都将视为第二套。