房地产抵押注意什么

典当是常见的一种担保方式，在商场经济国家，高收入家庭住宅，政府是不必多管;关于低收入家庭的住宅，政府的功能是起到社会保障效果;如建造安居工程、经济适用住宅、以及廉租住宅，而中等收入家庭的住宅，政府的效果是促进金融机构为他们做好典当借款服务。跟着我市住宅二级商场的昌盛开展，为进步广阔中低收入家庭购房才能，房地产典当在商场经济建造的运作中发挥着重要效果。但是在房地产典当过程中无论是典当当事人仍是挂号机关，房地产典当是一项较新的作业，触及的法律问题也较多，所以咱们有必要留意以下几点：
在房地产典当过程中，应当一直坚持房地合一挂号准则。保证房产证与土地证权利人同属一人，一旦发现假房产证，先予以收缴，并将相关情况通报典当权银行。作业人员应当将房产证与其房子档案细心对照，如发现房地产权利人称号不符，地址及门商标、楼层不符的，作业人员应当到典当物实地进行勘查，关于典当物结构发生变化，或实地查勘典当物是否已列入拆迁规模的，应当现场拍照实勘标的物情况，树立图片档案进行归类。使得典当挂号中典当物的情况及形象改变有证可查，有据可依。