申请银行房贷有哪些条件

咱们很多人关于标题中说到的问题，其实都不是很清楚，了解的也不是很透彻，但这都是和咱们的日子休戚相关的，有了解的必要，今日听讼网小编整理了相关的常识，一同往下面看看吧。
跟着人们买房需求的添加，咱们的日子越来越离不开“房贷”这个词，可是想要请求房贷也并不是没有任何要求的，那么让咱们一同来看看请求银行房贷有哪些条件?
一、银行告贷的条件：
1.具有有用居留身份或乡镇常住户口;
2.　信誉杰出，且具有固定的作业和安稳的收入，具有如期偿还告贷本息才能者;
3.　有请求行认可的财物作为典当，或具有满意代偿才能的单位或个人作为偿还告贷本息、并能承当连带责任的保证人;
4.不具有购房补助的，高于购买住宅悉数价款的20%做为购房的首期付款;享用购房补助的，以个人所承当部分的20%做为购房首期付款;
5.具有购房协议或合同，所购住宅价格根本契合我行或我行托付的房地产评价组织的评评价值;
6.　我行规则的其他条件。
二、请求告贷时，应出具的文件
请求告贷时，您应填写《某请求银行个人住宅告贷请求审批表》，并向请求行提交如下文件：
1.身份证件(居民身份证、户口本或其它有用居留证件)
2.契合规则的购买住宅合赞同向书、协议或其它赞同文件;
3.告贷人认可部分出具的告贷经济收入或偿债才能证明;
4.典当物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人赞同典当、质押证明和典当物评价证明;
5.以储蓄存款作为自筹资金的，需供给银行存款凭据;
6.保证人赞同供给担保的书面文件和保证人资信证明;
7.以公积金作为自筹资金的，需供给住宅公积金管理部分赞同动用公积金存款的证明;
8.告贷人要求供给的其它文件或材料。
三、告贷程序
请求行作业人员收妥您的告贷请求书及规则的文件后，将按银行规则的作业程序进行调查、核验，并在三周内给您回复定见。
如赞同您的告贷请求，我行作业人员会告诉您在规则的时刻、地址处理或由我行代您处理稳妥、公证、典当挂号等手续。两边签定《告贷合同》、《担保合同》、《典当合同》、《质押合同》等法令文件。
四、还款办法
告贷人应按告贷合同约好的还款方案、还款办法偿还告贷本息。如告贷人提早还款，应事前征得告贷人赞同，并处理有关手续。
偿还本息的办法有以下两种：
1.告贷期限在一年(含一年)的，实施到期一次还本付息，利随本清。
2.告贷期限在1年以上的，可采纳等额本息还款法和等额本金还款法等还款办法，按月偿还告贷本息。
待您还清请求行个人住宅告贷金部本息后，银行行作业人员将协助您到有关部分处理告贷典当的有关典当、质押的所有权权属证明文件和质押品，退由您保管。
七、典当物和质押物
我行认可的个人住宅告贷的典当物和质押物主要有如下品种：
(一)个人住宅告贷的典当物
1.告贷人依法获得的国有土地使用权;
2.告贷人有权自主分配的房产及其它地上定着物;
3.我行认可的其它产业。
(二)个人住宅告贷的质押物
国库券、国家重点建设债券、金融债券、AAA级企业债券、个人定时储蓄存单等有价证券
如上可见请求银行房贷并不是一件简单的事，需求满意的条件许多。相信你看了上文对银行房贷条件也会有所了解