二手房按揭贷款的费用包括哪些

二手房按揭借款是指个人在购买具有房子产权证、能在市场上流转买卖的住宅或商业用房时，个人本身付出必定份额的首付款，其余部分要以购买的房产作为典当，向协作组织请求的借款。那么问题就来了：哪个银行的借款费用、月供利息最低呢?下面就由咱们来给点主张吧。
二手房按揭借款的费用包含：
1.借款相关费用: 
(1)服务费:借款额×2%(最低1000元);
(2)公证费:借款额×1‰;
(3)评价费:评价价×5‰(最低收费400元);
(4)典当登记费:80元;
(5)保险费:(借款本息和与房价之比)的最低值×0.5‰×系数(借款年限 1)。
2.买卖费用: 
(1)契税:成交价格(市场价格)×1%(房子单价≥3000元/平方米的为1.5%);
(2)印花税:按合同记载金额的0.5‰计税;房子权属证书每本5元;
(3)住宅一切权登记费:80元;
(4)住宅转让手续费:建筑面积×6元/平方米;
(5)土地出让金:成交价格(市场价格)×1%;土地权属证书每本5元。这些费用房管部分都有相应的收费规范。
3.现在来说二手房按揭借款各银行利率、托付的评价公司收取的评价费、典当登记费等大体上都是相同的,但邮政银行对符合规定条件的请求按揭借款的二手房不收取担保费(特殊状况在外),相对来说费用低一些。
二手房按揭借款哪个银行月供利息最低?
1.借款人是按基准利率核算的,而实践发作的利率则是由银行说了算的。
2.之所以利率会有不同,是因为借款银行的方针问题,以及借款人的个人资质问题导致的。
3.央行授权各商业银行能够依据本身状况自主起浮利率;借款人有逾期等不良信誉的,也会导致利率不同,这样就形成了核算差额。
4.银行会依据借款请求人条件给予相应的扣头优惠:光大银行、北京银行、交通银行、
中信银行:首套90平米以下,贷8成利率7折;90平米以上,贷7成利率7折。
工商银行:90平米以下,贷8成利率85折;90平米以上,贷7成利率85折。
招商银行:90平以下贷8成利率下浮20-25%;90平以上贷7成利率下浮20-25%。
总而言之,请求人在进行二手房按揭借款前,要先对一切银行进行一个大致的了解,终究要挑选哪个银行进行借款,还要依据自己的实践状况来进行挑选。