个人申请住房贷款的具体流程有哪些

房贷关于许多朋友来说并不生疏，也是许多朋友购房会挑选的借款方法。但许多朋友却并不了解详细的房贷处理流程是什么姿态的，下面，听讼网小编就为我们介绍一下个人请求住宅借款的详细流程。购房借款的流程：1、带上购房者的身份证，到楼盘看楼。2、选定房子...想要了解更多关于个人请求住宅借款的详细流程有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
房贷关于许多朋友来说并不生疏，也是许多朋友购房会挑选的借款方法。但许多朋友却并不了解详细的房贷处理流程是什么姿态的，下面，听讼网小编就为我们介绍一下个人请求住宅借款的详细流程。
购房借款的流程：
1、带上购房者的身份证，到楼盘看楼。
2、选定房子，复印身份证交售楼部，签定一式两份《借款产品房认购书》，两边各执一份。
3、购房者交纳定金，一般为3-5万不等，开发商开具定金收据。
4、签定的《借款产品房认购书》中，一般会约好一周内签定正式的《借款产品房购买合同》。
5、签定《借款产品房认购书》时，购房者可挑选一次性付款或借款方法付出房款。
6、若购房者提出借款请求，售楼部会要求购房者供给身份证、户口本、未婚证、收入证明等原件，请律师进行审阅，律师费由购房者付出，一般200元。
7、购房者付出20%上面的首期款，能做住宅典当借款若是第二套要40%或50%首期。正式签定一式四份《借款产品房购买合同》及借款请求文件(数量较多，在此不一一列举)。
8、售楼部将购房者一切的请求材料送银行审阅。
9、银行审阅同意后，将借款发放到开发商的帐户上，开发商告诉购房者收楼(竣工检验后)，并开具悉数房款的发票给购房者。
10、开发商代理《房产证》，但借款者需求还清银行借款后方可取回原件。
借款买房所需条件：
1、年纪在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)
2、有安稳工作、安稳收入，如期偿付借款本息的才能
3、借钱方的实践年纪加借款请求期限不该超越70岁
4、有合法有用的购买、缔造、大修住宅的合同、协议以及借款行要求供给的别的的证明文件。
5、有所购住宅悉数价款30%上面的自筹钱(对购买自住住宅且套型建筑面积90平方米以下的,自筹钱份额为20%)，并确保用于付出所购住宅的首付款。
6、有借款行认可的财物进行典当或质押，或(和)有满足代偿才能的法人、别的的经济组织或自然人作为确保人。
归纳来说，购房者想要快速处理房贷，就要提早对房贷的相关事宜做了解，了解详细房贷处理流程，以及房贷需求预备的材料，提早做好预备，这样在处理借款的过程中，能够节约许多时刻。
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