哈尔滨职工申请住房公积金贷款应具备哪些条件

哈尔滨住宅公积金告贷条件是什么?哈尔滨住宅公积金告贷买房怎么办?下面听讼小编就汇总一下公积金告贷处理的有关问题。
一、请求公积金个人告贷应具有的条件
1、具有彻底民事行为才能的自然人;
2、具有有用户口、身份证或其他有用证件且正常缴存公积金的单位员工、个体工商户、灵敏工作人员等公积金缴存者;
3、依照相关规则按月、接连、足额汇缴公积金6个月(含)以上;个人树立账户1年(含)以上且没有停缴、缓缴等状况;
4、具有安稳的工作和收入，并有归还告贷本息的才能;
5、具有契合法律规则的购房合同或协议。
二、住宅公积金告贷的规模
购买以下类型住宅的，予以告贷：
1、商品房、经济适用住宅、单位自建住宅及列入市要点拆迁改造项目的棚改房(开发公司须与公积金中心签定有关建设项目的公积金个人告贷协作协议);
2、二手自住住宅(上市买卖的存量房)，建成年份须在15年(含)以内。
注：公建房、商服、车库及其他非住宅房子均不予处理公积金个人告贷。
三、公积金告贷最高额度和最高年限
1、公积金个人告贷最高额为40万元(所辖外县公积金个人告贷最高额为30万元);2、购买建筑面积90平方米(含)以下首套自住住宅的，首付款份额不得低于购房总价款的20%;购买建筑面积90平方米以上首套自住住宅的，首付款份额不得低于购房总价款的30%;
3、购买第二套自住住宅的，首付款份额不得低于购房总价款60%，利率为基准利率的1.1倍;
4、二手住宅的购房总价款取买卖与评价价值的最低值。
5、组合告贷(不含所辖外县)最高限额为75万元，其间公积金告贷最高额为40万元，商业银行按揭告贷最高额为35万元;
6、公积金告贷期限为1-30年，且告贷年限加告贷人年纪不得超越国家法定退休年纪。
7、组合告贷中银行按揭告贷期限须与公积金告贷期限相同，是否二套从严准则。
四、处理公积金个人告贷须供给的材料
1、住宅公积金个人购房告贷请求书(到中心及所属各办事机构收取或经过公积金网站下载);
2、请求人及一起还款人有用户口、身份证或其它有用证件的原件及复印件;
3、按规则按月、接连、足额汇缴住宅公积金6个月(含)以上，个人建户一年(含)以上的证明(持公积金个人账号和身份证到中心及所属各办事机构查询);
4、合法的购房合同或协议原件两份，如购买的为经济适用住宅，须带着《经济适用住宅审批表》;
5、首付款收据原件及复印件;
6、告贷人在受托付银行开立的还款账户(存折或银行卡);
7、告贷人有爱人且夫妻两边不在同一户口，须供给两边户口及结婚证原件及复印件，夫妻离婚的须供给离婚证或法院判定(调停)书原件及复印件;
8、告贷人及一起还款人近期一寸免冠彩照各两张、六分方章各一枚。