申请二手房贷款的流程及注意事项

咱们国家的房价越来越高，许多人奋斗了一辈子也买不起一套商品房，还要变成房奴。购买二手房成了许多年轻人的新挑选。下面就由听讼网小编为你具体回答，期望对你有协助。
什么是二手房按揭借款
许多人还不了解什么是二手房按揭借款，简略来说，二手房按揭借款指购房者在购买能够在市场上流转而且具有房子产权证的住宅时，自己付出必定份额的首付，其他的资金经过典当的方法向银行或许其他组织请求借款。二手房按揭借款与一般的商品房按揭借款没有太多的差异。
请求二手房借款的流程
购房者要想顺畅获得二手房，一般要经过10个过程。第一个过程，生意双方要签定购房合同，在购房合同中要根据二手房借款的方法付出房款，而且要规则必定的首付份额。买房在签定合同之前必定要细心检查卖方的产权证是否符合国家的规则。第二个过程，生意双方要到房子所在地打印生意协议，进行这个过程的时分必定要注明相关的付出方法，生意双方还需求签定代付协议用以清晰相关事项。第三个过程，二手房生意不同于一般的商品房生意，二手房在出售之前应该找点评公司对房产进行点评，银行或许其他金融组织会根据点评组织给出的陈述作为发放借款的根据。一般情况下，买方需求联络好借款银行，问询银行方面临点评数据的要求。第四个过程，购房者向银行请求借款时必定要清晰银行对担保费的收取。银行收取担保费是为了保证借款金额的安全，这项收费是十分合理的。第五个过程，购房者拿着代付协议到银行缴存首付而且获得相应的证明后，紧接着能够向银行请求二手房的借款金额。第六个过程，银行经过了购房者的协议后，接下来会告诉卖方能够交给借款了。第七个过程，生意双方要带好相关证件的原件或许复印件带房产局处理过户手续，而且要带好本来的土地证明到土地管理局进行更新换代。第八个过程，购房者带上房产证、土地证以及各项材料到房产局处理相关的典当手续。第九个过程，银行收到了典当证明今后，会在相应的作业日内发放借款，购房者就能够到相关的部分收取新的房产证了。第十个过程，购房者确认了适宜的还款方法后，就要依照合同上的约好准时完结还款作业。
二手房借款注意事项
购房者购买二手房时要注意一些细节问题。比方，一些卖房者会经过中介出售自己的房子，假如购房者不做好必定的功课，就简单被黑心中介诈骗。还有一些二手房短少一些国家规则的必要证件，购房者不要容易签定合同。购房是一件重要的事，必定要做到小心翼翼。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。