二手房交易必须注意点什么

我市现行的二手楼生意办法有两种：一是由生意两边直接到房地产生意中心(珠江新城华就路众多华轩)递件，处理生意、过户手续;二是生意两边挑选经过房地产中介代理来帮忙完结生意。1、二手地产中介服务功用的首要品种二手地产中介的服务功用首要有以下几种：...想要了解更多关于二手房生意有必要留意点什么的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
1、二手地产中介服务功用的首要品种
二手地产中介的服务功用首要有以下几种：
供给购买/出售、租借/租借的二手房源信息;
承受客户对二手楼生意、房改房怎么上市等方针、生意程序方面的咨询：
带客看楼，配对单位，促进生意两边谈妥价钱并终究成交;
承受生意两边的托付，代理二手楼的生意、过户手续，代理购房转名、银行典当借款等手续。
2、到中介公司购买二手房子的程序
(1)购房者进入中介公司地铺，应当在现场查阅该房地产中介公司是否具有由市疆土房管局核发的《广州市房地产中介服务机构资质等级证书》或《广州市房地产中介服务机构资质证明》和工商行政管理部门核发的营业执照。而为其供给中介服务的中介公司业务人员是否持有由市疆土房管局核发的《广州市房地产中介服务人员执业证》;
(2)当购房者已挑选适宜的房子并计划到现场看楼前，中介公司将要求客户签定《房地产中介服务合同》，合同有关条款的缔结，是保证顾客合法权益的根本保证，必定要仔细看清楚;
(3)当购房看楼后并决议购买前，中介公司业务人员应当查阅并向购房者明示房子的权属状况，中介公司“不得为制止转让的房地产供给中介服务”，一起，由三方一起签定《暂时生意合约》并由购房者交纳必定份额的定金，期间如购房者需求处理银行按揭手续的由中介公司协办;
(4)银行按揭手续处理结束后，约好到市土地房子生意中心处理生意手续，并按生意中心指定日期处理过户手续，生意即告完结，中介公司按必定份额收取佣钱，并开发票。
这些便是咱们在这方面的常识。期望听讼网小编的这篇文章能给你带来协助。假如你想要了解更多关于这些方面的内容，也能够到听讼网上进行查找查询。