房屋抵押合同自已事项

签定房子典当合同一般应留意哪些问题?听讼网小编为您介绍，期望能给您供给协助。
(一)关于典当人来说，要留意合同当事人的合法性。应要求作为典当标的房子的所有人出示房子产权证，并到房地产管理部分核实该房子是否设有其他典当权或其他物权。
(二)要留意合同标的物——典当房子的合法性。要了解哪些房地产不得设定典当。《城市房子典当管理办法》规则，以下几种房地产不得设定典当：权属有争议的房地产;用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;列入文物保护的建筑物和有重要留念含义的其他建筑物;已依法布告列入拆迁规模的房地产;被依法查封、扣押、监管或以其他方式约束的房地产;依法不得典当的其他房地产。
(三)如以共有的房子典当的，典当人应事前征得其他共有人的书面赞同。
(四)要留意对典当房子的价值要有精确的评价。应由具有资质的房地产评价组织评价，按房子评价价值确认担保的债款数额的规模;要留意缔结房子典当合同的程序。程序一般为：调查核实、草拟书面合同、签定合同、预备向房子部分供给文件证明或其复印件、处理合同公证、请求合同挂号、收取房子他项权证等。
(五)债款人实行债款的期限如果是关于本身债款告贷进行担保，应当将告贷合同中的告贷期限进行填写;如果是关于第三方债款担保，应当将针对此处房产所能担保的债款期限进行填写。