按揭贷款没下来能拿合同吗

在买房的时分恳求了按揭借款，银行批阅按揭借款是需求一段时间，在恳求按揭借款的时分购房者拿了自己的购房合同给银行。现在按揭借款一向都没有下来，现已好几个月了当事人想要去拿合同。针对相关问题听讼网小编做了具体介绍。
一、按揭借款没下来能拿合同吗
能够。
在购房时签定的商品房购买卖合同书应一式四份，一般银行一份以做借款运用，开发商一份，房产管理局一份做为注册存案，业主一份。自签定之日起，购房者就应该具有一份购方合同原件以及商房协议书原件，而银行的借款合同书一般在借款批阅通往后，业主开端还款，典当借款合同书一般银行向交于开发商，由开发商再下发到各业主。
假如开发商为了到房产管理局进行存案，或许你那份合同将在注册完后再发与你。注册后的合同书后一页都有当地房产管理局存案注册公章，假如没有此章的话，证明此套住所并没有进行房产注册。
二、借款没办下来能够免除合同吗
我们有必要要知道借款或许按揭购买商品房中的根本法律问题：购房者与开发商签定的是商品房买卖合同，他们之间的权利义务受这个购房合同束缚;购房者与银行签定的是按揭借款合同，他们之间的权利义务受这个按揭借款合同束缚。所以，尽管我们在按揭买房时一般都会有银行参加，但实际上，银行与开发商简直没有什么法律关系。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解说》第二十三条规则，商品房买卖合同约好，买受人以担保借款方法付款、因当事人一方原因未能缔结商品房担保借款合同并导致商品房买卖合同不能持续实行的，对方当事人能够恳求免除合同和赔偿损失。因不行归责于当事人两边的事由未能缔结商品房担保借款合同并导致商品房买卖合同不能持续实行的，当事人能够恳求免除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或许定金返还买受人。
借款没办下来能免除购房合同吗?依据上述法律规则，是能够的。可是，假如借款没办下来的原因在于购房者，那么购房者是需求承当违约责任的。举例来说，假如购房者由于个人信用问题导致借款办不下来，那这时购房者就存在差错;假如是由于国家方针的改变导致借款办不下来，那么购房者就没有差错，也就不需求承当违约责任。
按揭借款没下来的情况下一般也拿不到购房合同的，要等按揭借款批阅下来之后才干够拿到相应的合同，之后才干防止产生纠纷。按揭借款没下来却没有拿到合同该怎么做，自己又常需求律师服务，能够来听讼网找专业律师随时供给一对一服务。