办理预告登记和公积金贷款程序

假如自己有住宅公积金的，在购买房子的时分，能够考虑用公积金告贷，这会享用很大的告贷利率优惠政策。为了确保房子的产权，能够请求预告挂号。那么，处理预告挂号和公积金告贷程序是怎样的呢?今日，听讼网小编整理了以下内容为您答疑解惑，期望对您有所协助。
处理预告挂号程序
存案
在与开发商签定《商品房买卖合同》后，预备资料到房管局存案。(这一步都是由开发商必做的，详细没必要了解)
预备处理预告资料
由房开盖章，客户签字的《商品房买卖合同》一份，存案后的存案表一份，房子挂号请求表(客户签字 房开盖章)一份，身份证复印件一份，婚姻状况证明一份， 首期款和修理基 收据复印件一份，以上复印件悉数加盖房开公章。
送件取件
将预备好的处理预告资料带到房管局，交予经办人，3-4个作业日后，向之前交予的经办人取回资料，此刻多了四份资料别离是《房子预告挂号批阅表》《收费通知单》《询问笔录》《房子预告挂号请求表》
签字盖章
客户本人在《房子预告挂号请求表》《询问笔录》签名按手印，开发商加盖公章。
批阅发证
将签好字，盖好章的《房子预告挂号请求表》《询问笔录》交予经办人批阅，3-4个作业日后，客户持身份证原件，到房管局的缮证窗口，收取《收费通知单》，到缴费窗口，交纳80元的预告挂号费和20元的档案管理费，然后交予缮证窗口经办人，经办人打证，发证。你就能够领到自己的《房子预告挂号证明》了，
住宅公积金告贷买房的流程?
1、初审：
由住宅资金管理中心对请求人提交的资料进行开始检查，包含请求人资历、告贷额度、告贷期限，初审合格今后，由中心出具《典当物审阅评价通知单》。
2、评价：
请求人持《典当物审阅评价通知单》到中心指定的评价组织，对所购买的房子价值进行评价。经济适用房不需求评价。
3、审阅：
请求人持评价组织出具的《评价陈述》以及中心要求的初审资料到中心进行告贷审阅。假如合格，中心开具《住宅资金管理中心担保托付告贷查询通知单》。
4、处理担保手续： 　　
请求人持《住宅资金管理中心担保托付告贷查询通知单》，依照自己挑选的担保方法处理担保手续。假如挑选典当 确保的方法，确保人应该出具书面的担保函;假如挑选典当 稳妥或第三人确保的方法，应该到稳妥公司投保或到担保组织处理托付担保手续。
5、签定告贷合同。
6、住宅资金管理中心与受托行签定托付告贷协议。
7、告贷人直接向住宅资金管理中心提出告贷请求，受托职业可根据需求，代为搜集告贷人请求资料，一致交住宅资金管理中心审阅、批阅。
8、住宅资金管理中心对每笔告贷金额、期限、利率批阅同意后，与受托行签定托付告贷合同。
9、受托行依照托付告贷合同约好，与告贷人别离签定《住宅公积金托付告贷典当合同》、《住宅公积金托付告贷质押合同》和《住宅公积金托付告贷确保合同》后，处理告贷手续。
10、受托即将告贷直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
公积金告贷是需求请求的，由住宅资金管理中心对请求人提交的资料进行开始检查，包含请求人资历、告贷额度、告贷期限，初审合格今后，由中心出具《典当物审阅评价通知单》。假如你状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。