合肥房产新政：卖房可不经配偶同意 只认房屋产权证

众所周知，一般卖房子，改变挂号的时分，房产管理部分都会要求出具夫妻另一方的书面赞同。可是安徽合肥从7月1日起，房子买卖、典当时，只认房产证上的姓名，即使是夫妻一起财产，如房产证上只要一人姓名，也无需经爱人赞同。其具体是怎样规则的？下文为咱们具体回答！
卖房可不经爱人赞同
6月25日，合肥市房产部分宣布关于改善房子挂号有关检查方法的告诉，7月1日起，房子买卖、典当时，只认房产证上的姓名，即使是夫妻一起财产，如房产证上只要一人姓名，也无需经爱人赞同。但告诉一起清晰，新规有一年过渡期，本年7月1日前完结挂号，且在下一年7月1日前出售或典当的，还按老方针。咱们设定张先生和李女士是一对夫妻，让咱们来看看新规对他们的影响。
卖房子，产权挂号人赞同即可
自7月1日起，因新建房子或通过购买、受赠、承继、安顿等方法受让房子，夫妻共有房子宜两边一起请求挂号。经记载为房子挂号簿中的权利人，再次处理房子搬运、典当等各类挂号时，房子挂号组织经问询与挂号簿一起时，应当予以处理。
剖析解读：张先生和李女士一起买的房，或许说协议的共有房子，假如7月1日今后请求挂号办证，最好房产证写两个人的姓名。由于依照曾经的方针，假如市民卖房、典当，房产部分会查验其爱人(隐性共有产权人)，假如确认是婚内买的房产，则卖房、典当须通过夫妻两人一起赞同。而新规施行后，房产部分将只认房产证上的姓名。届时假如这个房子要出售、典当，房产部分将只看房产证挂号的姓名，无须通过爱人赞同。
新方针：一年过渡期
2015年7月1日前已完结房子挂号，记载于挂号簿中的权利人，在2016年7月1日前，请求处理搬运、典当等各类房子挂号时，房子挂号组织仍需对其婚姻状况进行查验，属夫妻婚姻存续期内获得的房子需一起请求。自2016年7月1日起(一年过渡期完毕)，房子挂号组织在受理房子挂号请求时，应对该房子共有状况进行问询，并将问询结果与挂号簿记载的权利人进行一起性检查。如问询结果与挂号簿不一起，请求人应弥补资料并处理相应房子挂号。
剖析解读：假如张先生和李女士现已买过房子，处理了房产证，且房产证只要李女士一个人的姓名。在下一年7月1日前李女士卖房子，房产部分仍是会查验婚姻关系，须通过张先生赞同才行。假如张先生和李女士的房子在下一年7月1日后挂号办证，房子挂号部分将充沛尊重购房人的志愿，在房子挂号簿中，直接将请求的购房人挂号为房子所有权人，不再直接检查婚姻关系。
房产部分人士表明，关于现已挂号的房子，市民能够请求加名而完成一起挂号。夫妻两边加名，不需手续费，带齐结婚证、户口本、身份证等即可在房子挂号中心处理。
以上便是听讼小编为咱们收拾的有关合肥房产新政：卖房可不经爱人赞同的常识，假如您还有更多的疑问，能够咨询听讼网专业律师，或许直接托付听讼网律师帮您脱节法令窘境。