房产交易过程中产生的个人所得税谁来缴

买卖两边讲好房价，买房人付出首付款后，也正常履行了过户手续。但是到交纳税费时，中介忽然提出个人所得税3000多元要由买房人来承当，这让买房人杨先生(化名)疑惑不已：房价说得好好的，怎样又多出个“个税”?
杨先生说，他在一家中介公司看中了某楼盘一套二手房，和房主谈好房价33万元，并在合同中注明是“房主净得价”。杨先生在付出首付款后，两边到房产部分办理了挂号过户手续，但是中介忽然要求他再缴3300元的个税。这下，杨先生模糊了：在合同里边，只规则我交中介费、契税及过户费，并没有要求缴个人所得税，怎样又要我来承当个税呢?
而中介和房主的解说是，已然房价是规则房主净得33万元，那么在买卖过程中发生的一切税费，就应该由买房人来承当，这是合同规则的，买房人有必要履行合同。
“中介和房主的了解是个误区。”江苏钟山明镜律师事务所律师蒋德军说，依照税法规则，房产买卖过程中发生的个人所得税应由房主来交纳，这是房主售房获利后有必要承当的责任，即便在合同中规则房主净得房价33万元，那并没有表明房主不需要承当个税，这是两回事，“除非买房人自愿帮房主承当个税部分，不然还应由房主来承当”。