房产证遗失补证的办理程序有哪些

房产证丢掉补证的处理程序：房子产权人带自己身份证(原件、复印件各一份)、由自己到当地房管局处理房产证丢掉挂号(自己不能参与处理的需求供给一份经过公证的《授权托付书》)，并提交丢掉补正书面请求;房产档案馆查档并出具房产权属证明...想要了解更多关于房产证丢掉补证的处理程序有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、房产证丢掉补证的处理程序
1、房子产权人带自己身份证(原件、复印件各一份)、由自己到当地房管局处理房产证丢掉挂号(自己不能参与处理的需求供给一份经过公证的《授权托付书》)，并提交丢掉补正书面请求;
2、房产档案馆查档并出具房产权属证明;
3、到当地房管局指定的报社登报声明原房产证报废;
4、假如原房子一切权证存在典当未免除的还要求典当权人出具赞同补证的证明原件;
5、登报声明原房产证报废满6个月后处理补证挂号手续;
6、三十日后领证。
二、处理补证手续时应提交的文件
1、房子一切权改变挂号证书;
2、补证书面请求;
3、声明原房产证报废的报纸;
4、房子挂号表、房产平面图一式两份(挂号部分供给，请求人承认);
5、请求人身份证原件、复印件各一份;
6、其他要求供给的必要材料。
三、购房合同不小心丢掉怎么办
一般来讲，分两种状况：
榜首，假如购买的是期房，而且没有处理房产挂号的购买者能够到当地(县级以上)人民政府房地产处理部分和土地处理部分查询。依据我国《城市商品房
出售处理办法》的规则，商品房预售，开发运营企业应当与承购人签定商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部分处理挂号存案手续。假如购房者能及时处理产权挂号，天然也就不必忧虑因丢掉合同和收据所形成的不方便。依据《城市房地产开发处理暂行办法》“预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政处理部分及土地处理部分处理房地产权属挂号手续”。
第二，假如购买的是现房，应当针对房子买卖合同，我国采用挂号准则，即房子买卖合同须处理房子过户挂号手续方为有用建立。未经挂号的，法令不予维护。若能依照法令规则程序操作，就杜绝了因不小心丢掉所带来的危险。
四、补办房产证的费用
补办房产证肯定是要花钱的，但并不是一切费用都由房管部分收取，因为补办房产证涉及到查询档案、报纸布告等程序，所以补办房产证的费用首要包含：
1、到房管部分查询房子档案一般是免费的;
2、到报社登报报废房产证一致收取必定的费费用，处理土地证登报报废一致收取必定的费用;
3、处理新的房产证需交纳必定的工本费，处理新的土地证需交纳必定的工本费。
主张
假如您的状况不属于以上两种状况，能够采用以下主张：
首要，向开发商阐明状况，与开发商洽谈处理，从头签定购房合同，并就所付出购房款事宜要求开发商出示相关证明，记取要加盖财政有用章以便查询。其次，假使不幸与无诺言可言的开发商遭受，能够设法就所购房子的细节问题与开发商另行签定补充协议，并注明补充协议与原合同具有平等法令效力。在补充协议中能够避讳地说到原合同首要条款和已交购房款等事宜，这样就能够起到与原合同应有的效果。尽量想办法得到这一份原合同的复印件备用。一般来说，开发商出具的应该是正式发票，财政有底可查，很难做假，所以发票一般来讲不必忧虑。
当然，为了防患于未然，仍是主张购房者不要无故地随身带着合同和交款凭据原件。若须处理相关房产手续，能够先将一切材料复印一份运用复印件有时相同能独立自主，这样丢了原件还有复印件做底牌，能够在今后经过法令或其他途径处理争端时供给凭据，防患于未然。
(一)房产赠与需提交的材料
1、房子一切权证书;
2、赠与和承受赠与公证书(需事先到公证处处理房产赠与公证,由公证处收费处理);
3、赠与人和受赠人身份证及复印件;若受赠人为未成年人，需提交监护人身份证及复印件;
4、房子一切权挂号请求书(收件窗口收取)。
注：
1、若房改房或经济适用住所赠与还需提交房改售房价格检查书、《已购公有住所上市买卖请求审批表》(收件窗口收取)，赠与人及共有人身份证及复印件、共有人托付书;同住成年人赞同上市书面定见。
2、若有共有权人的，需提交共有权人书面证明及共有权证书。
3、若当事人不能亲身处理，需提交托付书及受托付人身份证原件及复印件。
(二)就事程序流程：
1.收件窗口领表;
2.收件窗口-交件;
3.契税、收费窗口-交税费;
4.发证窗口领证
(三)收费规范
1、买卖手续费：两边各50%
①住所：6元/平方米;
②非住所：10元/平方米。
2、挂号费：由受赠方交纳
①住所：80元/套;
②非住所：
(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;
(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;
(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;
(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;
(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;
(6)10000平方米以上的800元/宗。
3、房子一切权证书工本费：一本免费，每添加一本收10元。
4、印花税：5元/本(由受增人交纳)。
5、契税：由受赠方交纳
①住所：按房产买卖额的1.5%交纳;
②非住所：按房产买卖额的3%交纳。
(四)收取房产证需带着证件
1、已交税费的发票;
2、受赠人身份证;
3、收件清单。
注：收取房证时，需产权人参与，若产权人不能参与取证，需提交托付或公证书。
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