湖南房地产开发资质管理细则

国家规则的法律法规，规则着方方面面，是咱们的行为准则，更是不可逾越杠杆。但法律规则到底有什么，又有什么强制性规则呢？就以房地产开发资质办理细则为例，下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
湖南房地产开发资质办理细则
第一条依据建造部《房地产开发企业资质办理规则》(以下简称《规则》)结合我省实践情况，制定本施行细则。
第二条凡在我省城市规划区范围内国有土地上进行基础设施建造、房子建造，转让房地产开发项目或许销(预)售、租借商品房的房地开发企业，均应恪守施行细则。
第三条房地产开发企业应当依照《规则》和本施行细则请求核定并收取资质等级证书。
未获得资质等级证书的企业，不得从事房地产开发运营事务。
第四条省建造厅行政主管部门主管全省房地产开发企业的资质办理作业，县级以上当地人民政府建造行政主管部门办理本行政区域内的房地产开发企业的资质办理作业。
第五条房地产开发企业应当具有的条件按《规则》和本施行细则履行。
房地产开发企业按资质条件为一、二、三、四四个资质等级，其资质条件按《规则》第五条履行。
结合我省实践，四级企业注册资本设市城市不得低于400万元，县镇不得低于200万元。
新建立的房地产开发企业的资质条件从其《规则》第六至九条。但企业名称一般应冠“房地产开发”字样。
第六条外商投资建立房地产开发企业(含独资、合资、协作)，在申报房地产开发企业资质等级证书或暂定资质证书时，需提交外经贸行政主管部门出具的外商投资企业赞同文件和证书复印件、外方投资者企业法人证明、投资者身份证明、企业规章、协议或合同，并按实践已到位资金数核定开发资质等级。
外商投资房地产开发企业享有内资房地产开发企业相同的权力和责任。
第七条请求核定资质等级证书的房地产开发企业应按《规则》第十条供给有关证明文件。
第八条一级资质证书由省建造行政主管部门初审，报建造部批阅颁布。
内资二级资质证书、外商投资房地产开发企业资质证书由省建造行政主管部门批阅。
内资房地产开发企业三、四级资质和暂定资质由市、州建造行政主管部门批阅，报省建造行政主管部门存案。
资质发证作业由省建造行政主管部门统一组织施行。
第九条房地产开发企业跨市、州开发运营的，由项目地点市、州建造行政主管部门进行验证挂号。
四级资质及暂定资质证书不能跨市、州从事房地产开发运营。
省外房地产开发企业来我省从事房地产开发运营，须先经省建造行政主管部门验证赞同，然后到项目地点地的市、州建造行政主管部门的存案挂号。
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