政策解读：城市房屋拆迁的规矩，您知道吗？

城市房子拆迁，是当时大众十分关怀的一个热点问题。依法拆迁，是维护被拆迁居民合法权益和社会安稳的根底和保证。那么，现在触及城市房子拆迁的规则主要有哪些呢？记者采访了建造部住所与房地产业司副司长沈建忠。与拆迁相关的规则近期有何动态？在我国，城市居民房子受法律维护。现在，我国已构成以《城市房子拆迁处理条例》为主的法规系统，但该系统仍需进一步完善。有的当地性拆迁法规和方针与国家法律法规不符，应进行全面整理和修订。现在，建造部正会同有关部门就进一步完善城市房子拆迁处理法规方针开展调研，近期将出台一个有关拆迁处理规范化的方法。最高人民法院有关城市房子拆迁的司法解释已进入寻求各有关部门定见阶段。该司法解释将杰出表现维护被拆迁人的合法权益。城市房子拆迁有必要契合什么要求？为什么拆，该不该拆，这是广阔被拆迁户首要要问的问题。《城市房子拆迁处理条例》中对拆迁有明确要求：城市房子拆迁有必要契合城市规划，有利于城市旧区改造和生态环境改进，维护文物古迹。国务院总理温家宝在十届全国人大二次会议上作政府工作报告时指出：在乡镇房子拆迁中，要严厉依据城市总体规划和近期建造规划，合理确认拆迁规划。总体规划和近期建造规划，是各地依据实际情况拟定、通过立法机关表决的、具有法律效力的行政文件。现在存在的问题是，一些当地没有规划，或许有规划也形同虚设，“规划跟着领导走”。国务院明确要求：依据各地的经济发展水平、社会承受能力和居民的收入情况，编制房子拆迁中长期规划和年度计划；各级政府不得违背法定程序和法律规则，以政府纪要或文件替代法规确认的拆迁答应要件及规划改变。拆迁人须恪守哪些规则？对城市规划区内国有土地上房子施行拆迁的单位，有必要获得房子拆迁答应证后，方可施行房子拆迁。施行房子拆迁前，拆迁人须向房子所在地的市、县人民政府房子拆迁处理部门提交下列材料：建造项目同意文件；建造用地规划答应证；国有土地使用权同意文件；拆迁计划和拆迁计划；处理存款事务的金融机构出具的拆迁补偿安顿资金证明。拆迁人能够自行拆迁，也能够托付具有拆迁资历的单位施行拆迁。拆迁人托付拆迁的，应当向被托付的拆迁单位出具托付书，并缔结拆迁托付合同。拆迁人应当在房子拆迁答应证确认的拆迁规模和拆迁期限内，施行房子拆迁。需求延伸拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满15日前，向房子拆迁处理部门提出延期拆迁请求；房子拆迁处理部门自收到延期拆迁请求之日起10日内给予答复。